Maison / villa avec 7 chambres avec 367m² de jardin a vendre á Escaldes, Andorre

Lucas Fox vous présente cette maison individuelle au plan carré, implantée sur un terrain rectangulaire de 540 m² avec accès depuis deux rues : l'une par l'étage du garage, qui facilite l'entrée des véhicules, et l'autre par le rez-de-chaussée de la maison, piétonne .

La maison est répartie sur cinq étages.

Le sous-sol -2 a un accès pour les véhicules depuis la rue. Il comprend les locaux techniques, les machines de chauffage et l'ascenseur, ainsi que l'espace de 140 m² pour le stationnement de la maison, avec deux portes d'entrée pour les véhicules. Le sous-sol dispose d'un espace pour le nettoyage des véhicules et d'une fosse pour les réparations mécaniques.

Le premier sous-sol comprend des aires de service et des équipements de logement. La zone de service se compose de deux locaux techniques et de la zone de nettoyage. Il y a aussi une maison de service indépendante avec une chambre, une salle de bain complète et un séjour équipé d'une cuisine, avec accès à un jardin privé. La zone technique comprend une salle de sport de 60 m², un vestiaire avec douche, un sauna et une piscine chauffée avec accès direct au jardin et au solarium.

A pied, la maison est accessible au rez-de-chaussée, où se trouve la zone jour. L'usine a une superficie totale de 203 m² et se compose des zones suivantes :

Le hall mène à la salle de bain de courtoisie, au bureau et à la pièce principale de la maison. La chambre est une pièce décloisonnée de 52 m², équipée d'une cheminée à bois traditionnelle et d'un accès direct au jardin. Les vues font de la chambre un espace unique.

La cuisine est un espace entre le salon et la salle à manger. Elle a les avantages d'une cuisine ouverte, mais avec la possibilité de devenir indépendante grâce à un système de panneaux coulissants cachés. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils dernier cri et des meubles haut de gamme. De la cuisine, on accède au cellier et à la buanderie. Il a un accès direct au porche, où se trouve la salle à manger d'été.

La salle à manger de 20 m², d'une capacité de douze personnes, a également un accès direct au jardin. L'extérieur a un porche de 24 m², où se trouvent la salle à manger et le salon d'été, qui se connectent directement au jardin au rez-de-chaussée, qui a une superficie totale de 156 m² et comprend un espace vert et une zone pavée.

Le premier étage abrite la zone nuit de la maison. Elle se compose de quatre chambres de 45 m² chacune et avec une distribution identique avec leurs salles de bain privatives respectives. Les chambres accueillent un lit double jusqu'à deux mètres de large et dont une avec un bureau et un accès direct à une terrasse privative de 11 m². Les vestiaires sont totalement extérieurs et sont équipés de placards de grande capacité et d'une coiffeuse. Les salles de bains sont séparées en deux zones : la zone toilettes et la zone d'eau. L'équipement comprend un coin vasque avec deux vasques, une grande douche et un WC suspendu.

Le deuxième étage, situé sous le toit du bâtiment, est destiné à la chambre principale de la maison. C'est une chambre de 110 m² composée d'un séjour, bureau, dressing, salle de bain complète et coin nuit. Profitez d'une vue à 360 degrés et d'un accès à deux terrasses privatives de 21 m² chacune.

Cet espace, de grande surface et en hauteur avec un plafond en pente, est vraiment unique et bénéficie d'une vue sur tout Escaldes et Andorre-la-Vieille. Contactez-nous pour plus d'informations.

La structure originale de 1990 est en béton armé avec des piliers et des planchers unidirectionnels. Le projet (non inclus dans le prix) comprend les améliorations suivantes :

• Liaison entre les 5 étages par un grand escalier et l'ascenseur panoramique adapté
• Le bâtiment entouré de façades recouvertes de pierre naturelle de la région et d'un toit en pente en ardoise
• Coffrets extérieurs en aluminium laqué à rupture de pont thermique et double vitrage isolant
• Garde-corps de protection en verre feuilleté sur profilés inox
• Equipé de toutes les installations nécessaires pour garantir confort, accessibilité et efficacité énergétique
• chauffage par le sol
• Système de panneaux solaires avec une production annuelle moyenne de 10 400 kW/h
• Principaux espaces reliés aux jardins et terrasses
• Toutes les pièces extérieures, ce qui favorise une ventilation parfaite et un éclairage naturel
• Matériaux de construction, de revêtement, de finition et de décoration haut de gamme en adéquation avec le type de bâtiment

Sous-sol -2

• chaufferie
• réservoir de gasoil
• salle des installations
• Stationnement (8 véhicules)

Sous-sol -1

• Salle de sport
• Piscine intérieure
• Sauna
• Vestiaire
• Jardin
• salle de nettoyage
• 2 locaux techniques

appartement de service

• Séjour avec cuisine ouverte
• chambre double
• Salle de bain
• Accès à un jardin privé

Rez-de-chaussée

• Accès piéton
• Destinataire
• salle de bain de courtoisie
• Vestiaire
• Expédition
• Salle
• Garde-manger
• Blanchisserie
• cuisine de bureau
• Salle à manger
• Terrasse
• Porche avec coin repas

Premier étage

• 4 chambres avec dressing, salle de bain et accès aux terrasses privatives

Deuxième étage

• Chambre parentale avec dressing, salle de bain complète et accès à une terrasse privée
• Salon
• Salle d'étude
• Terrasse

Ce magnifique développement de nouvelle construction, situé dans le quartier des Escaldes, bénéficie d'un excellent emplacement dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à une grande variété de services et de divertissements tels que restaurants, boutiques et centres commerciaux.

C'est sans aucun doute un endroit parfait pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Ici, vous pourrez profiter d'un style de vie exclusif, respirer l'air frais de la montagne, sans être isolé ou loin de tout le confort.