Maison luxueuse et moderne avec une lumière naturelle abondante et des vues incroyables à vendre dans un excellent emplacement pour les amoureux de la nature, à Auvinyà.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Garage
- Ascenseur
- Parquet
- Éclairage naturel
- Parking
- Vues
- Vue sur la ville
- Vue panoramique
- Utility room
- Système domotique
- Nouvellement construit
- Exterior
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Chauffage
- Armoires encastrées
- Plan 259m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente La Guingueta, une villa exclusive de nouvelle construction située dans l'emplacement privilégié d'Auvinyà, dans un environnement naturel, mais avec tous les services à portée de main.
La maison a un projet de design moderne et fonctionnel et une décoration dans des tons neutres pour maximiser la sensation d'espace. De plus, elle comprend de grandes fenêtres pour profiter au maximum de la lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. De même, vous pourrez profiter d'une vue privilégiée sur la nature environnante, un luxe à apprécier en toute tranquillité.
Cette maison exclusive a une superficie construite de 259 m². Le demi sous-sol abrite le garage privé, pouvant accueillir deux voitures, la salle des machines, une petite buanderie et un garde-manger.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert est proposé qui comprend la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger qui donnent accès à une grande terrasse de 111 m². L'étage dispose d'un escalier et d'un ascenseur qui relie tous les étages.
Le premier étage présente la zone nuit, composée d'une chambre double avec salle de bain privée et dressing, une chambre double, une chambre simple et une salle de bain complète.
La maison présente de grandes qualités, telles que des armoires encastrées, un chauffage aérothermique et une façade recouverte de pierre naturelle rustique. La construction a été réalisée avec une menuiserie de haute qualité et des fenêtres avec doubles chambres à air à faibles émissions pour garantir une efficacité énergétique maximale. La cuisine est équipée de meubles de marque Santos, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un micro-ondes.
L'achèvement des travaux est prévu pour le dernier trimestre 2024. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison exclusive.
Extras
- Chauffage par le sol
- Aérothermie
Distribution de la propriété
Plante semi-solue
- garage 2 places
- Lessive
- Salle des machines
- Garde-manger
Rez-de-chaussée
- Salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Toilettes de courtoisie
- Terrasse de 111 m²
Premier étage
- Suite double avec salle de bain privée
- Chambre double
- Chambre simple
- Salle de bain complète
- Terrasse de 54 m²
St Julià de Lòria: Localisation de la propriété
Cette maison est située à 10 minutes en voiture du centre de Sant Julià de Loria, avec tous les services qu'elle offre. La ville d'Auvinyà est située à 1 157 mètres d'altitude et est l'un des endroits les plus curieux à visiter en Andorre : une ville médiévale entre champs de tabac et vignobles avec une histoire des plus curieuses.
Certificat énergétique de l'immeuble
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