Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 9m² terrasse a vendre á El Born

Cette spacieuse maison de 153 m2, telle qu'elle est mentionnée dans le cadastre, autrefois deux petits appartements, a été entièrement repensée pour une vie moderne avec un clin d'œil attentif à ses détails d'origine. Elle comprend un salon ouvert, 2 chambres avec salles de bains privatives et un grand espace polyvalent - pouvant servir de 3ème chambre, de salle familiale, de salle à manger ou de bureau. L'appartement dispose également d'une cuisine ouverte sur mesure avec îlot et coin repas, d'une 3ème salle de bain complète et d'une buanderie en prime. Chaque espace de vie et chambre dispose également d'un balcon privé (il y en a 6 au total) donnant sur cette place calme et historique - qui abrite l'emblématique bar à tapas, Cal-Pep et à deux pas de l'un des meilleurs bars à cocktails du monde, Paradiso.

Lucas Fox présente cette propriété de plain-pied, située dans l'un des emplacements les plus privilégiés du quartier du Born - à quelques pas du parc de la Ciutadella, de la gare Estacion de Francia, des plages, du front de mer et du port. Construit en 1856, le bâtiment dispose d'une toute nouvelle entrée intérieure qui a été restaurée dans ses détails d'origine en partenariat avec le Département du Patrimoine de la ville. Dans le cadre de cette rénovation d'un an, un nouvel ascenseur moderne a également été installé.

Dans cet appartement lumineux, vous trouverez des plafonds de 3,2 mètres, des poutres en bois d'origine, des voûtes catalanes et des portes et fenêtres extérieures d'origine, le tout soigneusement restauré à la main dans son état d'origine. Chacun de ces éléments d'époque a été combiné avec de nouveaux détails modernes tels que des fenêtres à double vitrage résistantes aux UV et au bruit, une cuisine italienne personnalisée d'Arrital, des appareils électroménagers Electrolux et Bora, des meubles-lavabos personnalisés, des comptoirs de Dekton et des robinets de luxe de Ritmonio et Gessi. Il existe également un nouveau système de chauffage et de climatisation central à deux zones pour assurer un confort maximal tout au long de l'année.
De l'agencement gracieux et du grand hall d'entrée au flot de lumière provenant des balcons extérieurs, cet appartement transmet un véritable sentiment de chez-soi dans un quartier emblématique et historique.

• Époque / Bâtiment historique
• Nouvel ascenseur avec accès pour fauteuil roulant
• Entrée / Intérieur du bâtiment restauré
• Période / Détails originaux
• Entièrement rénové
• Plafonds hauts
• Lumière naturelle
• Balcons extérieurs
• Vues de la place
• Nouvelle cuisine ouverte / équipée
• Nouveau parquet italien
• Nouveau carrelage partout
• Nouvelles salles de bains
• Nouvelle climatisation
• Nouveau chauffage
• Animaux acceptés
• Nouveau système d'alarme
• Transports, Plages, Parcs à proximité

• Hall d'entrée
• Salon / Salle à manger
• Cuisine ouverte
• Chambre principale avec salle de bain privée
• 2ème chambre avec salle de bain privée
• 3e chambre flexible / bureau / salle à manger
• 3e salle de bain complète
• Buanderie
• Balcons

La propriété est située au cœur du quartier d'El Born, l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone en raison de sa proximité avec le quartier gothique et la plage.

Ce quartier offre de beaux bâtiments et de charmantes ruelles étroites, idéales pour flâner et visiter ses nombreux recoins et boutiques modernes et intéressants. Il est également bien desservi par les transports en commun, tels que le bus et le métro.

La propriété elle-même est proche du parc de la Ciutadella, du zoo, de la gare principale (Estacio Francia), du métro et de tous les bus, du port et à seulement 10 minutes à pied de la plage.