Maison / villa de nouvelle construction avec 6 chambres avec 116m² de jardin a vendre á Esplugues

Villa unifamiliale de luxe de 640 m2 construite de construction neuve, moderne et élégante, avec livraison prévue fin 2025-début 26, avec un terrain privé d'environ 467 m2 et 410 m2 entre terrasses et jardins à différents niveaux et avec une zone porche de 21 m2. avec cheminée extérieure au rez-de-chaussée et piscine d'eau salée de 30 m2. Cette maison exceptionnelle fait partie d'une urbanisation exclusive de 3 maisons et une tour classées patrimoine historique, où le design et le bon goût ont été privilégiés sur la base de la philosophie architecturale de Carlo Scarpa, plan directeur de la parcelle par Ricardo Bofill RBTA, projet et exécution des maisons par l'un des cabinets d'architecture les plus renommés sur la scène nationale et avec la collaboration d'une célèbre entreprise de design d'intérieur.

La villa est composée de quatre étages avec vue dégagée et reliés par des escaliers et un ascenseur. Il présente un design exclusif, très fonctionnel et moderne, ainsi que très confortable et plein de personnalité. La luminosité et la tranquillité de ses pièces, toutes extérieures, se démarquent. De plus, la maison offre des équipements exclusifs tels que des jardins et des terrasses au niveau des deux salons et un porche avec une terrasse de 21 m2 idéale pour se détendre, une salle à manger double espace avec un escalier « sculpture », 5 salles de bains. chambres en suite, une suite de service supplémentaire, avec un total de 7 salles de bains et 1 toilette invités, salle de sport avec espace spa et vestiaires. Il dispose d'un garage pouvant accueillir trois ou quatre voitures, motos, vélos et scooters, ainsi que d'un chargeur électrique.

On accède à la maison par un passage paysager au niveau de la rue et un escalier représentatif qui mène au rez-de-chaussée, où une terrasse avec banc extérieur nous permet déjà de profiter de la magnifique vue sur la mer. La porte d'accès sous le porche mène au hall avec une armoire intégrée. Cet espace se distingue par la grande baie vitrée qui ouvre la vue sur le porche avec canapés et cheminée extérieure de 21 m2, soulignant l'élégance et l'exclusivité de la maison. rien de plus. A gauche, après les toilettes invités, une terrasse-jardin d'environ 4,5m2 fait la charnière entre le studio-bureau avec vue mer et le séjour spacieux et élégant avec de grands balcons à l'ouest ouverts sur le magnifique jardin de plain-pied de 35m2, avant à la piscine extérieure de 30 m2 et également avec des fenêtres orientées sud pour profiter de la vue sur la mer. Sur le côté droit du hall, après l'ascenseur, se trouve la cuisine familiale ouverte sur le double espace comme balcon au-dessus. La cuisine dispose d'un îlot central avec un coin bureau, de meubles design et d'électroménagers haut de gamme au choix et d'un accès à la terrasse et au jardin arrière, idéal pour localiser l'espace repas extérieur. L'escalier sculptural du double espace au-dessus de la salle à manger formelle à l'étage inférieur complète le plan d'étage.

L'étage au niveau de la rue (demi sous-sol) complète l'espace jour du rez-de-chaussée avec des espaces supplémentaires, unissant à la fois le fantastique double espace au-dessus de la grande salle à manger formelle et son spectaculaire escalier de cinéma. La salle à manger est ouverte sur le deuxième salon de la maison, conçu en deux pièces, l'une pour un espace billard ou piano et l'autre espace pour canapés avec balcon fenêtres au sud et accès à la terrasse et au jardin. À côté de la salle à manger se trouve une deuxième cuisine fermée avec éclairage naturel grâce à un patio, conçue à la fois pour desservir cet étage et pour préparer le menu pour des événements familiaux et sociaux spéciaux.

La cuisine communique avec la zone de service, composée d'une chambre double en suite, avec placard, bureau et salle de bain avec douche, et d'un bureau ou espace polyvalent avec balcon donnant sur le patio qui dispose d'un escalier extérieur menant à la terrasse arrière. au rez-de-chaussée et accès direct à l'espace buanderie. De l'autre côté de la cuisine, après l'ascenseur, se trouve l'escalier fermé qui donne accès au sous-sol. Cet étage est complété par deux suites doubles orientées sud et avec vue sur la terrasse et le jardin, dotées d'armoires encastrées et d'une salle de bain complète avec douche chacune.

Le premier étage, accessible par escalier et ascenseur, dispose d'un hall central qui dessert deux suites et une suite parentale. Une chambre double en suite avec fenêtres à l'ouest, à l'est et au nord, armoire intégrée, coin bureau et salle de bain complète avec douche. Une chambre double en suite avec fenêtres au sud et au nord, armoire intégrée, coin bureau et salle de bain complète avec douche. L'étage est complété par une grande suite parentale, composée d'un dressing central avec placards intégrés, d'une salle de bain complète avec douche avec coin lavabo intégré au dressing, d'un espace baignoire avec hydromassage au sud avec vue mer et une chambre double avec un escalier avec sortie. Une terrasse-jardin de 30m2 à l'ouest et avec vue privilégiée sur la mer grâce à la grande fenêtre au sud.

L'étage couvert est accessible par ascenseur et dispose d'une terrasse de 31,20 m2 avec vue à 360 degrés.

Le sous-sol est divisé en un garage privé pour 3 voitures, motos, scooters et vélos, avec chargeur électrique, accessible depuis une rampe, et la zone de service composée d'un débarras et du local des machines et d'installation. Le noyau d'escaliers et d'ascenseur donne accès à la salle de sport avec une salle de spa avec piscine chauffée, salle de bain et vestiaire.

La maison dispose d'un chauffage au sol, grâce à l'installation d'énergie aérothermique, atteignant un haut degré d'efficacité énergétique, sauf au premier étage car il dispose de parquet massif. Climatisation avec pompe à chaleur gainable. Fenêtres en aluminium avec verre Technal climalit haut de gamme. Stores motorisés avec bouton centralisé, stores et moustiquaires motorisés. Système de sécurité avec alarme. Détartrant et osmose dans la cuisine. Arrosage automatique. Domotique KNX avec application mobile pour le contrôle à distance du chauffage, de la climatisation, des stores, de l'éclairage LED, etc.

Le prix de la maison entièrement terminée est de 3 450 000 € et 2 950 000 € sans finitions.

Une extraordinaire villa de haut standing, avec un jardin privé avec piscine et garage, dans l'un des meilleurs quartiers d'Esplugues de Llobregat. Contactez-nous pour visiter la maison de vos rêves devenu réalité.

Rez-de-chaussée en rez-de-jardin

• Porche et accès extérieur en terrasse avec banc
• Hall avec penderie
• Ascenseur et escalier représentatif pour doubler l'espace
• Cuisine à aire ouverte avec coin bureau et îlot ouverte sur double espace et avec accès au jardin en terrasse avec coin table extérieur
• Toilettes de courtoisie
• Porche de 21 m2 avec cheminée pour salon extérieur et espace détente
• Séjour avec cheminée avec accès au porche et jardin au niveau de 35m2
• Bureau ouvert sur le séjour
• Piscine de 30m2 en rez-de-jardin
• Terrasses et jardins périmétriques extérieurs
• Jardinage inclus avec arrosage automatique

Premier étage

• Distributeur avec escaliers et ascenseur
• Chambre double en suite avec placards et salle de bain avec douche
• Chambre double en suite avec placards et salle de bain avec douche
• Suite parentale chambre double avec placard central, salle de bain complète avec douche et baignoire et accès à une terrasse-jardin de 30m2 par un escalier.

Demi sous-sol au niveau de la rue

• Escalier vers sous-sol et ascenseur
• Coin buanderie avec accès au patio
• cuisine de travail
• Studio avec accès au patio
• Chambre de service en suite avec placards intégrés et salle de bain avec douche
• Salle à manger formelle avec double espace avec escalier « sculpture »
• Salon supplémentaire en deux pièces avec espace pour billard ou piano
• Chambre double en suite avec placards et salle de bain avec douche
• Chambre double en suite avec placards et salle de bain avec douche Sous-sol
• Terrasse et jardin extérieur avec escalier extérieur menant au rez-de-chaussée
• Rangement sous escalier
• Rampe extérieure vers le sous-sol

Sous-sol

• Garage pour trois ou quatre voitures, motos, vélos et scooters
• Distributeur avec escaliers et ascenseur
• Pièce de stockage
• Salle des machines et installations
• Salle de sport
• Salle de spa avec piscine chauffée, salle de bain complète avec douche et espace vestiaire.

Plante de couverture

• Terrasse de 31,20m2 accessible par ascenseur

Dans le luxueux quartier résidentiel de Ciudad Diagonal, à Esplugues de Llobregat, à côté de Pedralbes, qui se distingue par ses maisons unifamiliales élégantes et luxueuses entourées de jardins dans des rues calmes et par sa proximité avec Barcelone. Cet emplacement fantastique sur les pentes de la montagne Collserola offre aux maisons des vues impressionnantes sur la mer Méditerranée. Proche des écoles internationales, de l'hôpital Sant Joan de Deu, des centres commerciaux Finestrelles et La Illa et des centres urbains d'Esplugues, Sant Just Desvern qui se distinguent par leurs boutiques et restaurants, ainsi que des quartiers de Pedralbes, Sarrià et de la Diagonal. quartier de Barcelone. Communication excellente et rapide avec la ville de Barcelone, également par les transports en commun (lignes de bus, tramway et métro prochainement). Soulignez la proximité de centres sportifs haut de gamme, de centres éducatifs internationaux et nationaux et un accès facile aux itinéraires de départ de Barcelone et un accès rapide à l'aéroport.