Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Alella, Barcelona

En résumé, une maison passive est une maison qui, de par son type de construction, permet une efficacité énergétique bien supérieure à celle des constructions conventionnelles. Le principe des maisons passives est d’atteindre l’autosuffisance, c’est-à-dire de pouvoir fonctionner de manière autonome, sans apport d’énergie extérieure, mais avec des techniques simples, sans équipement.

Parmi les mesures les plus efficaces figurent les économies d'énergie grâce à l'utilisation d'isolation thermique (fenêtres à triple vitrage avec gaz argon). Une autre mesure utilise des systèmes de renouvellement d'air pour récupérer une grande partie de l'énergie de l'air expulsé à l'extérieur du bâtiment lors de la rénovation (un processus par lequel l'air vicié expulsé à l'extérieur est remplacé par de l'air frais et propre soufflé à l'intérieur).

Certains des avantages offerts par la maison passive sont les suivants :

• économies de consommation d'énergie
• indépendance énergétique
• un air pur et sain
• réduction de l'entretien
• respectueux de l'environnement

Cette maison passive de 270 m² construite se trouve sur un terrain de 700 m² situé à Alella Parc et avec une vue fantastique sur la mer.

La maison est répartie sur trois étages plus le garage.

Au rez-de-chaussée, la maison offre l'espace jour avec une grande pièce à aire ouverte composée d'un salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, plus une salle de bain complète et une salle de lavage.

Au deuxième étage, on retrouve trois chambres qui partagent une salle de bain complète.

Et enfin, à l'étage supérieur, se trouve la chambre principale avec salle de bain privée complète et dressing. Cette suite a accès à une terrasse de 26 m² offrant une vue panoramique sur la mer.

La maison offre deux espaces extérieurs : à l'avant et profitant de la vue sur la mer, se trouve la piscine à débordement ; et à l'arrière, un jardin plat d'environ 200 m², idéal pour créer un espace barbecue, salle à manger d'été ou espace chill-out.

Étage principal

• Salle à manger
• Cuisine
• Blanchisserie
• Bain complet
• Jardin avant avec espace piscine

Premier étage

• 3 chambres
• 1 salle de bain complète
• Sortie sur le jardin arrière avec coin repas d'été, barbecue ou espace chill-out

Deuxième étage

• Chambre principale avec salle de bain privée, dressing et accès à la terrasse

Cette maison passive est située dans l'urbanisation Alella Parc, à seulement 5 minutes en voiture du centre de la ville d'Alella, à 15 minutes du centre de Barcelone et à 30 minutes de l'aéroport El Prat.

Alella est l'une des municipalités les plus convoitées de la Costa del Maresme, car c'est un endroit idyllique pour les familles qui veulent sortir de l'agitation de la ville, mais en même temps être proche de la grande ville.

C'est aussi un endroit parfait pour les amateurs de gastronomie et de vin, grâce à son appellation d'origine particulière.

Depuis Alella, il y a une très bonne communication avec Barcelone, que ce soit en voiture ou en transports en commun.