Maison / villa en excellent état avec 6 chambres avec 485m² de jardin a vendre á Mirasol

Lucas Fox présente cette villa indépendante exclusive à Mirasol, située dans un quartier privilégié de Sant Cugat, à seulement 350 mètres de la gare. Cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et l'indépendance sans sacrifier une excellente qualité de vie.

Située sur un grand terrain de 683 m², la maison dispose de 519 m² construits et est entourée d'un grand jardin avec des arbres fruitiers (oranger, citronnier et abricotier). Son agencement soigné et son design élégant maximisent la luminosité et le confort dans chaque espace.

Espaces extérieurs : Jardin, Piscine et Espaces de loisirs

L'extérieur de la propriété a été pensé pour le plaisir et le bien-être :

• Piscine saline avec abri haute résistance (supporte jusqu'à 100 kg), cascade et système de nage à contre-courant.
• Douche extérieure avec eau chaude/froide.
• Espace barbecue, parfait pour les rassemblements en plein air.
• Arrosage automatique, relié à un puits d'accumulation d'eau, assurant un entretien efficace et durable du jardin.

Répartition intérieure

Rez-de-chaussée : espaces ouverts et lumière naturelle

En entrant dans la maison, nous trouvons un espace jour confortable avec un design ouvert et fonctionnel :

• Grand salon-salle à manger avec foyer, intégré à la cuisine dans un concept ouvert qui renforce la sensation d'espace.
• De grandes fenêtres, qui inondent l'espace de lumière naturelle et communiquent avec le jardin.
• Sols en grès catalan, qui offrent style et durabilité.

Dans la zone nuit de cet étage se trouvent :

• Deux chambres avec parquet, conçues pour offrir chaleur et confort.
• Deux espaces d'étude avec de grandes fenêtres et vue sur le jardin.
• Salle de bain complète avec double lavabo, baignoire et douche.
• Chambre double supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail.

Étage supérieur : intimité et vue sur le jardin

En montant au premier étage, un hall avec une grande fenêtre et des stores électriques illumine l'espace. Ici nous trouvons :

• Deux chambres doubles, dont une en super suite.
• Suite parentale avec dressing, salle de bain complète avec espace sanitaire séparé et accès à une terrasse avec vue privilégiée sur le jardin et la piscine.

Sous-sol : Espace supplémentaire et accès direct

• Garage pour au moins 4 voitures, avec espace supplémentaire pour le rangement.
• Salle polyvalente, salle des machines et garde-manger.
• Accès direct du garage à la cuisine, assurant un confort maximal.
• Pré-installation d'ascenseur du garage jusqu'au dernier étage.

Appartement indépendant : intimité et polyvalence

Cette propriété comprend un appartement séparé de 50 m², parfait pour les invités ou la famille. Il a:

• Chambre en suite et salon-salle à manger avec cuisine ouverte.
• Pompe à air froid/chaud, alarme sectorisée indépendante et dispositif anti-fumée.
• Thermos avec contrôle WiFi pour une meilleure efficacité énergétique.
• Parquets et fermetures en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.
• Possibilité de connexion avec la maison principale sans compromettre l'intimité.

Efficacité énergétique et technologie

Ce chalet a été conçu pour optimiser la consommation énergétique et la durabilité :

• 20 panneaux photovoltaïques, qui garantissent une grande autonomie énergétique.
• Système aérothermique sectorisé, contrôlé depuis une salle de contrôle.
• Clapet anti-retour de pression, qui améliore l'efficacité du système d'eau.

Une maison exceptionnelle pour profiter du confort et de l'indépendance dans l'un des meilleurs quartiers de Sant Cugat.

• 3 étages
• 519 m² construits
• 6 chambres
• Espace aquatique
• Garage pour 4 voitures
• Maison d'hôtes indépendante
• Occasion/bon état
• Panneaux solaires
• Energie aérothermique
• Détartrant
• Extincteurs
• Piscine
• Système de chauffage pour l'eau de piscine.
• Arrosage automatique
• Espace barbecue
• Alarme
• Construit en 2002

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salon-salle à manger
• Cuisine
• Espace buanderie
• Échelle
• Distributeur
• Expédition
• Salle de bain complète
• 2 chambres
• 2 Zones d'étude

Premier étage

• Distributeur
• Suite parentale avec salle de bain complète et dressing
• Terrasse
• Chambre double
• Salle de bain complète

maison d'hôtes

• Distributeur
• Cuisine - Séjour
• Chambre à coucher
• Salle de bain complète

Sous-sol

• Garage avec capacité pour 4 véhicules
• 2 pièces de rangement
• Salle des machines
• Grande salle polyvalente

À l'étranger

• Piscine
• Espace barbecue
• Expédition
• Salle de bain
• Jardin

Le quartier de Mirasol, situé à Sant Cugat del Vallès, est un charmant quartier résidentiel qui allie la tranquillité de la vie de banlieue à la proximité de Barcelone. Ce quartier se distingue par son ambiance familiale et ses espaces verts abondants, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, sans renoncer au confort urbain.

Mirasol dispose d'une excellente infrastructure, comprenant des écoles, des centres sportifs et une variété de magasins et de restaurants, pour répondre aux besoins quotidiens de ses résidents. De plus, sa gare permet un accès rapide et facile à Barcelone, faisant de Mirasol un endroit attrayant pour les professionnels qui travaillent en ville mais préfèrent vivre dans un environnement plus détendu.

Le quartier est également connu pour ses nombreuses activités et événements locaux. Ses rues bordées d'arbres et ses parcs bien entretenus offrent un espace parfait pour se promener et profiter du plein air, tandis que ses maisons modernes reflètent l'équilibre entre confort et fonctionnalité.

En bref, Mirasol à Sant Cugat del Vallès est un quartier qui offre une grande qualité de vie, combinant le meilleur de la vie urbaine et suburbaine dans un environnement sûr et accueillant.