Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á S'Agaró, Costa Brava

Villa moderne neuve située dans un quartier résidentiel calme de Sant Feliu de Guíxols à seulement 500 km de l'emblématique plage de Sant Pol.

Cette propriété contemporaine offre une combinaison parfaite de confort, de technologie et d'élégance dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa Brava.

Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa se trouve sur un terrain privé qui offre un jardin bien entretenu et un espace extérieur attrayant conçu pour en profiter toute l'année.

La piscine privée de 5 x 3 mètres, revêtue de Gresite et équipée d'un escalier intégré, dispose de différents points d'éclairage qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante de jour comme de nuit. À côté de la piscine, la terrasse spacieuse se connecte directement au salon et devient l'espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou les réunions sociales.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, un salon-salle à manger ouvert avec cheminée et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils Bosch, de meubles de la prestigieuse marque Nolte Küchen et d'un îlot central recouvert de marbre qui se fond parfaitement avec le mur principal.

Depuis le salon, vous pouvez accéder à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, reliée au jardin et à la piscine. L'étage supérieur est utilisé comme espace nuit, avec une chambre principale lumineuse avec dressing, salle de bain privée et terrasse privée, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain complète supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, se trouvent un grand garage, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une buanderie et un débarras, idéal comme cave à vin ou salle polyvalente.

Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété neuve aux normes les plus élevées, dans un emplacement privilégié qui allie tranquillité, nature et proximité de la mer. Idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour profiter du charme méditerranéen toute l'année.

• Nouvelle construction de design contemporain

• Lieu : Sant Feliu de Guíxols, Gérone

• À moins de 500 km de la plage de Sant Pol

• Terrain privé avec jardin

• Piscine de 5 x 3 m, revêtue de Gresite, avec éclairage et escalier intégré

• Grande terrasse reliée au séjour, idéale pour les repas en extérieur

• 4 chambres (une à l'étage inférieur, suite parentale avec dressing et terrasse)

• 3 salles de bain complètes + 1 toilette invités

• Grand salon-salle à manger avec cheminée

• Cuisine ouverte équipée d'appareils Bosch

• Meubles de cuisine Nolte Küchen avec îlot central en marbre

• Garage privé d'une capacité de 4 à 5 voitures

• Système de chauffage aérothermique (A+)

• Domotique avancée : contrôlez la température, les stores, les lumières et l'interphone vidéo depuis votre téléphone portable

• Pré-installation de panneaux solaires

• La technologie LED dans toute la maison

• Placards intégrés dans toutes les pièces

• Buanderie et débarras à l'étage inférieur

Rez-de-chaussée :

• Grand hall avec placards intégrés

• Spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin

• Cuisine design ouverte, entièrement équipée avec des appareils Bosch et des meubles Nolte Küchen

• Îlot central recouvert de marbre, intégré au mur principal de la cuisine

• Toilettes de courtoisie

• Grande terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air, reliée au jardin et à la piscine

Étage supérieur :

• Chambre principale avec terrasse privée, dressing et salle de bain en suite

• Deux chambres doubles avec placards intégrés

• Salle de bain complète partagée pour les chambres secondaires

Étage inférieur :

• Garage fermé d'une capacité de 4 à 5 véhicules

• Chambre supplémentaire (idéale pour invités, bureau ou service)

• Salle de bain complète

• Buanderie indépendante

• Local de rangement (idéal également comme cave à vin ou salle polyvalente)

La propriété est située à Sant Feliu de Guíxols, dans la province de Gérone, au cœur de la Costa Brava, l'une des zones les plus belles et les plus recherchées de la côte catalane. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Sant Pol, l'une des plus réputées de la région pour sa beauté naturelle, ses eaux cristallines et sa promenade caractéristique de maisons modernistes.

La plage de Sant Pol est idéale pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité, les sports nautiques ou des moments de détente au bord de la mer. Il est entouré de restaurants de qualité, de bars charmants, de clubs nautiques et de zones d'activités de plein air.

À seulement 10 minutes en voiture se trouve Platja d'Aro, l'une des destinations touristiques les plus exclusives de la Costa Brava, célèbre pour son atmosphère animée, ses boutiques branchées, sa vie nocturne, sa cuisine de haute qualité et ses plages et criques spectaculaires.

La région offre une grande variété d'activités tout au long de l'année :

• Sports nautiques : kayak, paddle surf, plongée sous-marine, voile,

• Randonnées pédestres et cyclistes le long des sentiers côtiers et des sentiers naturels

• Jouez au golf sur des parcours à proximité tels que le prestigieux Club Golf d'Aro

• Marchés hebdomadaires, festivals culturels et concerts en plein air

• Tourisme gastronomique avec d'excellents restaurants et caves à vin

De plus, Sant Feliu de Guíxols dispose de tous les services essentiels : écoles, centres médicaux, supermarchés, port de plaisance et une offre culturelle très active, avec des lieux tels que le monastère bénédictin et le musée Carmen Thyssen.

En bref, un endroit qui allie parfaitement qualité de vie, nature, mer, culture et divertissement, idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour profiter du meilleur style de vie méditerranéen.