Maison / villa en excellent état avec 7 chambres a vendre á Sotogrande

Entrez dans le luxe avec cette maison de ville double moderne et neuve, achevée en 2022, située au sein du prestigieux club de golf de San Roque. Cette propriété se démarque par sa taille unique et son design sophistiqué, offrant un mélange parfait d'espaces de vie luxueux et pratiques.

La résidence s'étend sur deux étages méticuleusement conçus et comprend 7 chambres, 7 salles de bains et 2 WC invités. Chaque étage est conçu avec précision pour améliorer le confort de vie et l’esthétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes salons, chacun attenant à une terrasse orientée ouest qui s'ouvre sur une vue sereine sur le jardin. Ces espaces de vie sont complétés par des cuisines ouvertes équipées d'accessoires blancs modernes, d'appareils électroménagers de marque et de comptoirs élégants, idéaux pour les amateurs de cuisine.

Le premier étage abrite deux grandes chambres principales, chacune dotée d'une salle de bain avec douche, WC et bidet, et séparées par des portes coulissantes pour plus d'intimité. Les chambres s'ouvrent sur des balcons vitrés, offrant des retraites paisibles avec vue sur le parcours de golf bien entretenu. De plus, quatre autres chambres à cet étage partagent deux salles de bains, chacune équipée d'une baignoire, garantissant ainsi de nombreux équipements pour la famille et les invités.

Un élément remarquable est le deuxième étage, qui abrite un studio polyvalent ou une chambre supplémentaire, dotée d'un balcon et d'une salle de bain privée. Cette chambre donne accès à un spacieux toit-terrasse, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable.

La maison est conçue avec de grandes fenêtres intégrant des profilés en aluminium modernes, permettant à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs et de créer une atmosphère lumineuse et accueillante. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage et un refroidissement efficaces et dispose d'un système de ventilation moderne. Chaque pièce comprend des sorties d'air et le système de climatisation est économe en énergie.

Pour plus de commodité et de sécurité, le sous-sol comprend quatre places de garage et une grande pièce au sous-sol, ainsi qu'un petit débarras supplémentaire, offrant un grand espace de stockage et des solutions de stationnement sécurisées.

Les deux maisons de ville sont reliées entre elles par le rez-de-chaussée, offrant la possibilité de les séparer pour plus d'intimité et de locations d'été !

• Vues : 360º avec golf, mer et montagne
• Type de maison : Maisons de ville interconnectées à mi-terrasse
• Superficie du terrain environ : 368,00 m²
• Surface utile environ : 355,00 m²
• Nombre d'étages : 2
• Chambres : 7
• Salles de bain : 5
• WC invités : Oui
• Cave : Oui
• État de la propriété : Comme neuf
• Année de construction : 2022
• Qualité de l'équipement : sophistiqué
• Type de certificat énergétique : Certificat de demande
• Sécurité : Communauté à double porte
• Type de chauffage : Pompe à chaleur
• Principales sources d’énergie : électricité
• Année de construction : 2022
• Garage/Espace de stationnement : Garage
• Nombre de places de garage/stationnement : 4

MAISON DE VILLE 11 :

- Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte
• Salle à manger
• Salon
• Porche
• Jardin

- Premier étage:

• Chambre principale avec salle de bain attenante à gauche et dressing et balcon
• Chambre 2 à droite
• Chambre 3 à droite
• Salle de bain devant

- Deuxième étage:

• Grand Solarium
• Salon extérieur
• Table à manger
• Jacuzzi

MAISON DE VILLE 12 :

- Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte
• Salle à manger
• Salon
• Porche
• Jardin

- Premier étage:

• Chambre principale avec salle de bain attenante à droite et dressing et balcon
• Chambre 2 à gauche
• Chambre 3 à gauche
• Salle de bain devant

- Deuxième étage:

• Chambre 4 avec salle de bain (utilisée comme studio pour le moment)
• Grand Solarium
• Salon extérieur
• Table à manger

Ces deux maisons de ville communicantes sont situées dans la communauté à double portail de Hoyo 17 au club de golf de San Roque.

Ce complexe est situé dans un quartier paisible et privilégié, offrant 46 maisons de ville à quelques minutes en voiture de la plage naturelle d'Alcaidesa. Il se trouve également à proximité du port pittoresque de Sotogrande, bien équipé de toutes les commodités essentielles, notamment des supermarchés réputés, des installations médicales et des écoles internationales.

Sotogrande est réputée pour ses excellents terrains de golf, sa voile, ses plages, ses restaurants, ses clubs de plage et ses installations de polo. Notamment, des terrains de golf prestigieux comme Valderrama, Hacienda, Sotogrande et San Roque Golf Club se trouvent à votre porte, ce dernier étant directement visible depuis votre fenêtre.

Le club de golf de San Roque est situé à environ :

• 10 mn de Gibraltar
• 10min de Sotogrande
• 15 minutes d'Estepona
• 30min de Marbella

Le complexe est idéalement situé en ce qui concerne les transports, étant à environ 100 km des aéroports de Malaga et de Jerez via l'autoroute AP7. Aéroport de Gibraltar, choix fréquent pour les vols internationaux et nationaux.