Maison de campagne en excellent état avec 2 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Cette spectaculaire maison de ville, construite en 1723 et entièrement rénovée en 2023, allie parfaitement le charme de l'architecture traditionnelle au confort et au design moderne. Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Baix Emporda, cette propriété offre un style de vie unique.

La rénovation, réalisée par ses propriétaires actuels, a respecté les éléments d'origine comme les voûtes catalanes et les murs en pierre, qui s'intègrent harmonieusement aux finitions contemporaines comme les sols en ciment poli et en tuf catalan.

Répartition de la propriété :

• Rez-de-chaussée : Un élégant hall mène à une pièce ouverte avec une voûte catalane qui communique avec un bureau indépendant et l'étage principal.
• Premier étage : Le patio intérieur est le centre de ce niveau, remplissant de lumière des espaces tels que la cuisine ouverte, qui se distingue par son îlot central en céramique Bisbal et ses électroménagers de style rétro. Le salon-salle à manger et la suite parentale s'ouvrent également sur ce patio, créant une atmosphère cosy et stylée.
• Deuxième étage : Comprend une deuxième chambre avec une salle de bain privée et accès à une terrasse de 34 m² avec pergola, douche extérieure et structure renforcée, idéale pour installer une piscine ou un jacuzzi. Cet espace devient un parfait refuge de détente et de déconnexion.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes : une pour la maison principale et l'autre pour un studio de 38 m² avec sa propre cuisine et salle de bain, idéal comme espace de travail, logement supplémentaire ou à personnaliser selon vos besoins.

Vivez dans une propriété qui allie magistralement histoire, design et modernité. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, ce joyau au cœur de l'Empordà est prêt à conquérir tous vos sens.

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Détartrant

Chauffage aérothermique (sectorisé)

Chauffage au sol

Climatisation pré-installation

Pré-installation de cheminée dans le salon et le bureau

Couverture entièrement neuve et isolée

. Rez-de-chaussée

Salle

Studio (salle de bain, cuisine)

Buanderie et salle des machines

. Premier étage

Cour

cuisine ouverte

Salon-salle à manger

Chambre principale avec salle de bain

. Deuxième étage

Chambre avec salle de bain

Terrasse de 34m2

Cette maison de ville est située dans l'une des zones les plus recherchées du Baix Empordà, avec un accès facile depuis les principales voies de communication, à moins de 20 kilomètres des plus belles plages de la Costa Brava et des principales villes médiévales de l'Empordanet.

Distances :

• Plages de la Costa Brava, à 18,5 kilomètres
• La Bisbal d'Empordà, à 1 kilomètre
• Ville de Gérone, 37,6 kilomètres
• Aéroport de Gérone, à 48 kilomètres
• Ville de Barcelone, 132 kilomètres
• Aéroport de Barcelone, 148 kilomètres
• Frontière française, 75 kilomètres