Maison / villa avec 10 chambres avec 190m² de jardin a vendre á Pla de l'Estany

Située dans l'historique rue Nou de Banyoles, cette majestueuse maison du XVIIe siècle dispose d'un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs, offrant une structure robuste avec un grand potentiel pour une rénovation complète. Située dans un emplacement privilégié au sein de la vieille ville, elle se trouve à quelques minutes du lac de Banyoles et du centre-ville.

La propriété a une surface totale construite de 555 m² répartie sur plusieurs étages, offrant un grand espace avec 8 chambres et 5 salons. Elle est idéale pour être transformée en une maison unifamiliale moderne ou en plusieurs appartements, selon la réglementation locale en matière de zonage. Le terrain de 364 m² comprend un jardin privé d'environ 190 m², offrant un espace extérieur tranquille et isolé.

Bien que la maison conserve de nombreuses caractéristiques originales de grande valeur, elle nécessite une rénovation complète. Des rénovations antérieures ont été effectuées dans les années 1950, 1970 et 1980 et des mises à jour de la plomberie, du gaz, de l'électricité et des finitions sont désormais nécessaires. Le gaz de ville est disponible jusqu'à la propriété mais nécessite un raccordement, et l'installation des systèmes d'eau potable, d'électricité et de climatisation reste à terminer.

Située dans une zone urbaine bien établie avec plus de 75 % du développement achevé, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité via les autoroutes et les transports en commun. L'environnement urbain est équipé des infrastructures nécessaires, notamment des réseaux d'eau potable, d'électricité, de gaz naturel et d'égouts.

La structure solide de la maison, ses murs porteurs et ses plafonds voûtés lui confèrent une grande solidité, ce qui en fait un espace idéal pour la transformer en un espace moderne et fonctionnel. Son toit en pente avec des tuiles en terre cuite traditionnelles ajoute à son charme historique.

Banyoles est une ville historique avec une forte demande de logements et, malgré son atmosphère tranquille, elle est bien reliée à Gérone et à d'autres destinations touristiques. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui sont intéressés par un projet de rénovation, combinant une structure solide, un jardin privé et un emplacement privilégié au cœur de Banyoles. Elle a un immense potentiel pour devenir un joyau immobilier, que ce soit en tant que résidence de luxe ou projet multifamilial.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• 8 chambres
• 5 salons
• Jardin

La propriété est située au cœur de la vieille ville de Banyoles, sur l'historique Carrer Nou. Ce charmant quartier est connu pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la ville et de la région.

Distances approximatives des points d'intérêt :

• Lac de Banyoles : 5 minutes à pied (500 mètres).
• Gérone : 20 minutes en voiture (21 km) avec un accès routier facile.
• Costa Brava : 45 minutes en voiture (50 km), parfait pour profiter des plages.
• Barcelone : 1 heure et 15 minutes en voiture (120 km) ou accessible en transports en commun.

Transport et accessibilité

• Gare de Gérone : à 20 minutes en voiture, offrant des liaisons vers Barcelone, Madrid et d'autres grandes villes.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 30 minutes en voiture (35 km).
• Réseau de bus local et régional : les arrêts à proximité permettent une mobilité aisée sans véhicule privé.

L'emplacement stratégique de cette propriété combine la tranquillité de la vieille ville avec une excellente connectivité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les résidents et les visiteurs.