Maison / villa avec 5 chambres à vendre à Santa Eulalia, Ibiza

Cette jolie maison est une propriété baignée de lumière qui offre un bel agencement avec de nombreuses possibilités de rénovation.

Le rez-de-chaussée est divisé en un espace de vie spacieux composé de deux salons confortables et lumineux, d'une cuisine avec buanderie et de 2 chambres avec une salle de bain commune.

La chambre principale avec salle de bains privative et terrasse privée est située à l'étage supérieur, à côté d'un salon confortable avec cheminée et de 2 autres chambres avec salle de bains commune et balcon.

Le grand jardin est un endroit idéal pour profiter de moments de détente en famille et entre amis avec des terrasses, un espace piscine et des espaces chill-out.

Cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec diverses perspectives de développement qui répondent aux diverses préférences des investisseurs et objectifs financiers :

1. Développement de maisons d'hôtes en annexe

Les investisseurs ont la possibilité de construire une maison d'hôtes attenante à la propriété principale, avec une restriction de 1 500 mètres cubes pour les deux structures. Cette approche offre un processus rationalisé, une rentabilité et une gestion efficace du temps, offrant des locaux supplémentaires tout en garantissant le respect des réglementations en matière de construction.

2. Maison d'hôtes indépendante enregistrée

Alternativement, les investisseurs peuvent choisir de développer une maison d’hôtes en tant que propriété enregistrée distincte en lui attribuant une entité distincte. Le respect de paramètres et de réglementations spécifiques, tels que l'obtention des permis et approbations requis, permet aux investisseurs d'établir une propriété unique avec une autonomie juridique. Cette stratégie peut améliorer la valeur marchande et le potentiel de revenus locatifs, avec des spécifications comprenant un volume maximum de 1 500 mètres cubes, une surface constructible de 500 m2, une hauteur moyenne de 3 mètres et jusqu'à deux étages avec une hauteur réglementée de 7 mètres.

3. Ségrégation pour plusieurs maisons indépendantes

Les investisseurs peuvent envisager de séparer la propriété pour construire jusqu'à six maisons autonomes, chacune avec son unité d'enregistrement. Des évaluations détaillées et le respect des exigences légales, telles que la loi 12/2017, sont essentiels pour déterminer les possibilités de construction et les directives réglementaires. Cette approche offre de la flexibilité et le potentiel de sources de revenus diversifiées, répondant à diverses demandes et préférences en matière de logement.

4. Division horizontale avec modalité spéciale

En tirant parti de la classification E-U2 de la propriété, les investisseurs peuvent poursuivre une division horizontale sans ségrégation, permettant le développement des six maisons de manière transparente. Cette stratégie rationalise considérablement le processus de développement, optimisant tout le potentiel de la propriété pour un projet de logement global.

Le centre ville de Santa Eulalia et la belle plage de sable sont à quelques minutes.

Veuillez nous contacter pour plus de détails et pour organiser une visite,

Rez-de-chaussée

• 2 chambres avec une salle de bain partagée
• Cuisine et coin repas
• 2 salons
• Terrasse porche/accès au jardin
• Buanderie et rangement

Premier étage

• 1 chambre principale en suite avec terrasses privées
• 2 chambres avec salle de bain et terrasse à partager
• Séjour/bureau avec terrasse

Extérieur

• Piscine
• Terrasses couvertes
• Patio
• Garage
• Cour / Verger fruitier

Situé à Santa Eulalia, à proximité du complexe sportif (tennis, football, padel...), à quelques encablures du centre ville et de sa grande plage de sable.

A 20 minutes en voiture de la ville d'Ibiza et 25 minutes de l'aéroport.