Maison / villa avec 8 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

Propriété exceptionnelle et exclusive à vendre en Cerdagne française.

Une maison différente au charme particulier où sa façade, construite avec des pierres et des poutres provenant du très ancien presbytère d'une ville voisine, nous transporte dans des époques révolues pleines de charme et de tradition. Il date de 1970 mais a été reconstruit dans différentes zones pour apporter des améliorations de réhabilitation. Il a principalement été investi dans son isolation, tant dans la toiture que dans le vitrage de ses fenêtres.

Sa toiture, comme on peut le voir sur l'une des photos, a été entièrement restaurée avec des dalles traditionnelles en 2017. Elle est dotée d'une isolation en laine de roche de 25 cm.

Ses fenêtres, récemment changées, disposent de triple vitrage, ce qui lui confère un certificat d'efficacité énergétique très élevé.

La maison se trouve sur un terrain de 3642 m2, entouré de terres agricoles rustiques où la possibilité de construction est nulle.

La surface habitable de cette magnifique maison est de 230m2. Elle dispose d'un rez-de-chaussée avec un garage, une chaufferie et un hall d'entrée où nous pouvons loger nos affaires. Au même étage, une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, des toilettes de service et un grand salon-salle à manger où vous pourrez profiter de l'orientation fantastique de la propriété. Nous soulignons une très grande cheminée équipée d'un grand poêle encastrable. De là, accès direct au jardin et au porche de la maison qui, en raison de sa beauté inégalée, sera l'un des lieux préférés par excellence.

Les vues de cet endroit sont imbattables. La paix que procure le fait de pouvoir observer l'horizon sur cinquante kilomètres n'a pas de prix. Un cadeau pour les sens.

Au premier étage, la zone nuit est distribuée avec quatre chambres confortables et spacieuses. Une salle de bain complète et un WC.
Nous montons au deuxième étage pour compléter la propriété avec quatre pièces supplémentaires et une grande pièce ouverte comme salle de jeux. Un WC pour compléter l'étage.

Chauffage central écologique et économique aux granulés de bois. Installé en 2023.
Évacuations et alimentation électrique refaites en 2021.

Fibre installée.
Actuellement cette maison est exploitée sous un régime touristique. Il a obtenu un classement quatre étoiles (4*) décerné par l'Office du Tourisme.

Une opportunité d'investissement pour continuer avec la même activité que vous proposez actuellement. en retour, la possibilité d'acquérir un bien d'exception au coeur de la montagne.

Jardin.

• Vues exceptionnelles.
• Cheminée.
• Travaux de réhabilitation.
• Toiture et triple isolation des fenêtres.
• Chauffage central écologique et économique aux granulés de bois installé en 2023.
• Porche.
• Terrain rustique attenant non constructible.
• Propriété sous régime touristique.
• Bois à l'intérieur.
• Façade d'éléments historiques.
• Emplacement et orientation privilégiés.

Rez-de-chaussée : coin garage, emplacement chaufferie, hall, wc, cuisine, séjour, accès direct au jardin.

A l'étage : quatre chambres, deux salles de bains.

Deuxième étage : quatre chambres, pièce ouverte comme espace de jeux, salle de bains.

Font-Romeu Odeillo, commune française au cœur des Pyrénées-Orientales, en Haute Cerdagne. Un paradis où se trouve un lycée qui abrite un centre de haute performance pour les grands sportifs. Lieu de ski par excellence, pour les amateurs de ce sport. Également pour les randonnées et promenades en haute montagne pendant les périodes les plus chaudes de l'année.

Un refuge où vous pourrez profiter d'une vallée ensoleillée avec une multitude de possibilités. Proche de villes comme Perpignan, Toulouse, puisque le train nous relie depuis Enveitg et fait du trajet une véritable promenade. Également proche de la ville de Barcelone, où en moins de deux heures, nous nous trouvons dans l'une des villes européennes les plus importantes.

Une opportunité d'investissement unique.