Hôtel en excellent état avec 17 chambres a vendre á Tarragona, Tarragone

Lucas Fox présente cet élégant boutique-hôtel qui offre une atmosphère calme et accueillante, en pleine nature, idéal pour une escapade relaxante ou pour devenir une résidence privée de luxe. Les intérieurs, décorés avec des matériaux de la plus haute qualité, allient un style classique et intemporel à des détails artisanaux uniques. Les nombreuses installations, ainsi que les vues panoramiques, la conception soignée et l'attention portée au confort, font de cet espace un lieu parfait à la fois pour un hébergement exclusif et une vie privée de haut niveau. Le manoir est en activité depuis 2015 et réalise d'importantes rénovations de la ferme, des écuries et de la grange vieilles de 200 ans, se terminant par des installations modernes.

L'établissement dispose de 5 bâtiments mitoyens d'une superficie totale d'environ 2 100 m2 et répartis en 17 chambres. Plus précisément 7 superbes suites, 8 supérieures et un appartement privé de deux chambres. En plus des beaux espaces communs, tels que le salon double hauteur avec foyer, la bibliothèque ou salle de télévision, le hall de réception et le Spa. Une cuisine professionnelle, plusieurs locaux techniques au sous-sol et une immense piscine. Cette distribution offre un équilibre entre espaces intimes et grands espaces communs confortables.

Les bâtiments sont entourés de magnifiques jardins et terrasses, avec de magnifiques rosiers et arbustes indigènes.

Les différentes chambres et salons sont entièrement meublés et décorés, avec d'élégants meubles en teck de style colonial et des lits de haute qualité de la société suisse ELITE et une literie en coton égyptien de FRETTE. Les espaces communs sont ornés de lustres en verre de Murano, de tables coloniales et d'œuvres d'art uniques, telles que des disques en papier mâché de Domingos Totora et des croquis de Rafael Alberti. Certaines zones, comme la bibliothèque, sont meublées avec des pièces exclusives GIORGETTI, ainsi que des objets de famille des propriétaires.

Le terrain est vaste et couvre environ 230 000 m2 (23 ha). Devant les bâtiments principaux, la vue s'étend vers une mer d'oliviers centenaires, d'amandiers et d'arbres fruitiers divers, et à l'horizon, les montagnes dessinent une silhouette d'une beauté intemporelle. Chaque recoin de cette propriété évoque la chaleur d'une maison, avec des détails artisanaux.

Le manoir est idéal pour une grande famille pouvant accueillir plusieurs générations de la famille ou comme hôtel de luxe.

Demandez une visite et laissez-vous surprendre par son environnement.

Eau

La propriété est reliée au réseau public d'eau et possède également son propre puits.

Électricité

La propriété n'est pas raccordée au réseau électrique public 220V. L'électricité triphasée est produite par 92 panneaux solaires et onduleurs. L'énergie est stockée dans 24 batteries 4 500 Ah 2 V.

Un générateur de 66 kVA fournit de l'énergie lorsque l'énergie solaire est insuffisante. Un deuxième générateur de 100 kVA sert de secours d'urgence en cas de panne du générateur principal.

La cour des panneaux solaires se trouve à 300 mètres des bâtiments. Il est possible d’étendre l’équipement solaire, doublant facilement la capacité d’énergie solaire. Les plans sont disponibles sur demande.

L'installation 220V de la propriété a été recertifiée en 2021.

Chauffage

La propriété principale est chauffée aux granulés de bois, stockés dans un local de 15 m3. Le système de chauffage est entièrement automatisé. La chaudière est une Herz Firematic 90, datant de 2014.

Toutes les chambres disposent du chauffage au sol. Il n'y a pas de radiateurs.

L'eau chaude est fournie par la même chaudière et comprend des circuits de recirculation.

Gaz

La cuisine professionnelle utilise des appareils à gaz. Un réservoir de 2 000 litres est caché sous terre.

Propre usine de recyclage des eaux usées

Système d'alarme incendie et d'extinction d'incendie

système d'alarme de sécurité

Éclairage LED

Internet et téléphone

La répartition des 17 chambres est la suivante :

• 8 Chambres Doubles Supérieures (27-34 m²)
• 4 Junior Suites (45 m²)
• 3 Suites (50 m²) avec cheminée
• 2 Chambres Doubles Supérieures avec 2 salles de bain correspondant à un appartement privé
• 1 grand séjour avec cheminée, piano YAMAHA
• 1 salle télévision et multimédia, pouvant servir de grand bureau
• 1 cave à vin
• 1 bibliothèque spacieuse et élégante
• Une autre grande salle à manger (câblée pour la musique)
• 1 cuisine professionnelle spacieuse avec un ensemble complet d'électroménager professionnel
• 1 bureau et espace réception
• 1 spa avec sauna, hammam, salon, équipé de musique
• Plusieurs débarras, une buanderie et un garage se situent dans une extension de ce bâtiment, sous une terrasse et un jardin.
• Le sous-sol contient un réservoir d'eau et des pompes pour le système d'extinction d'incendie.
• Plusieurs locaux techniques pour baies informatiques, ainsi que systèmes de chauffage et de refroidissement

La propriété est située près de Valderrobres, en Aragon, à la frontière avec la Catalogne, dans un triangle entre Barcelone, Valence et Saragosse. On y accède en voiture en moins de 2h30 depuis Barcelone et Valence, et en 1h30 depuis Saragosse.

La région de Matarraña, où se trouve la propriété, est surnommée la Petite Toscane d'Espagne. C'est une région de moyenne montagne, d'amandiers et d'oliviers.

La côte méditerranéenne ou ses plages sont à une heure de voiture.