Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 62m² terrasse a vendre á Godella / Rocafort

Cette maison fait partie du développement Campolivar Residence, un nouveau développement d'un complexe résidentiel exclusif de six villas unifamiliales de luxe.

La villa a une superficie totale construite de 271,10 (option avec sous-sol) et 230,94 mètres carrés (sans option sous-sol), et se trouve sur un terrain de 500 mètres carrés. Il se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un sous-sol (en option). Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse. Le salon-salle à manger mène à une cuisine ouverte et équipée, et à côté de la cuisine se trouve une buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double avec salle de bain attenante et un couloir qui correspond à la chambre principale, d'où vous pouvez accéder à un balcon. Le premier étage se compose de trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante et un dressing ouvert. Une autre salle de bain complète dessert les deux autres chambres. Deux chambres doubles ont accès à une terrasse privée. En option, un sous-sol d'environ 30 m² est proposé, ventilé avec lumière naturelle grâce à un puits de lumière.

Parmi ses caractéristiques, il convient de souligner que les logements disposent de sols en grès cérame, de portes intérieures laquées blanches du sol au plafond, d'armoires avec portes laquées blanches et boiseries intérieures en bois, et d'une porte d'entrée sécurisée. Ils sont également dotés de menuiseries en aluminium de marque Cortizo avec rupture de pont thermique, de double vitrage de type Climalit et de garde-corps extérieurs et intérieurs en verre de sécurité. Quant aux salles de bains, elles sont équipées de carrelage en porcelaine de haute qualité de Pamesa ou similaire, et d'appareils sanitaires avec réservoirs de chasse d'eau dissimulés de Duravit ou similaire. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers intégrés au mobilier de cuisine : une plaque à induction, un four électrique et un micro-ondes encastrés, ainsi qu'un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un lave-linge, tous de marque Bosch ou similaires.

Les maisons sont dotées d'une haute efficacité énergétique : un système de climatisation canalisé pour le chauffage et le refroidissement, de l'eau chaude fournie par l'énergie aérothermique et un système Airzone. Il dispose également d'un système domotique pour contrôler l'éclairage et la climatisation.

Les options suivantes seront disponibles gratuitement : remplacement du receveur de douche pour le remplacement de la baignoire, deux options de couleurs d'armoires de cuisine et de comptoir et deux options de carrelage. De plus, les options suivantes sont disponibles moyennant un coût : l'installation d'une cheminée à cassette à granulés, le chauffage au sol, l'installation photovoltaïque sur le toit, l'adoucisseur d'eau et l'ajout de systèmes électriques automatisés de la série SIMON 100.

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Points forts

• Jardin privé avec gazon naturel.
• Piscine privée avec épuration saline.
• Pièces à vivre avec de grandes fenêtres qui procurent une grande luminosité.
• Cuisines équipées d'appareils intégrés aux meubles de cuisine : plaque à induction, four électrique et micro-ondes intégrés, de marque BOSCH ou similaire. Réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge de marque BOSCH ou similaire. Hotte aspirante décorative.
• Finitions d'excellente qualité
• Système de climatisation gainable à haute efficacité énergétique pour la production de chaleur et de froid. ACS par équipement aérothermique. Système Airzone, installation cheminée dans le séjour, option cassette à granulés.
• Système domotique pour le contrôle de l'éclairage et de la climatisation.
• Options au choix pour la personnalisation.

Sous-sol (facultatif)

Rez-de-chaussée

• Salon-salle à manger
• Cuisine équipée
• Chambre double avec salle de bain attenante

Premier étage

• 2 chambres doubles
• 1 chambre double avec salle de bain attenante et dressing
• 1 salle de bain complète

Le développement est situé dans le lotissement Campolivar dans la municipalité de Godella, avec une population d'environ 13 000 habitants. C'est un développement très sûr, même s'il n'est pas fermé aux visiteurs. Elle dispose de son propre service de sécurité, qui patrouille jour et nuit, et dispose également d'un commissariat de police locale à Godella. Il est situé au nord de la zone urbaine, à la frontière des municipalités de Rocafort et Paterna, et à un peu plus de 4 kilomètres de la ville de Valence. Le quartier résidentiel est parfaitement desservi par la route. Depuis le centre-ville, il faut environ 15 minutes pour rejoindre Campolivar un jour de trafic normal. L'accès à la route qui nous mène à l'aéroport international de Manises est rapide et facile. L'aéroport se trouve à 8 kilomètres de Campolivar et peut être atteint en 25 minutes environ. En plus des plages urbaines de Valence (Malvarrosa, Las Arenas) et d'Alboraia (La Patacona), depuis Campolivar, nous pouvons accéder rapidement aux plages d'El Puig ou de Puzol en environ 20 minutes.

Sa proximité avec la capitale et son cadre paisible et familial en font un choix idéal pour de nombreuses familles, avec plus de 2 500 villas habitées en permanence. Il offre un grand nombre de services, la pharmacie la plus proche est située à 8 minutes à pied, le supermarché le plus proche où vous pourrez faire vos courses quotidiennes est situé à moins de 1,3 km, à 1,7 km. Le centre de loisirs Heron City, à 1,5 km, comprend le cinéma Kinépolis, une grande variété de restaurants, une salle de sport et un bowling, entre autres attractions. À côté de Heron City. Il se distingue par sa proximité avec des écoles internationales telles que l'école Edelweiss, à 4 minutes à pied, et « English School Los Olivos Primary » (école privée étrangère). Il dispose de services de bus métropolitains et d'arrêts de métro dans les villes voisines de Godella et Rocafort. Côté gymnases, le pavillon municipal se trouve à 1 km, entre autres. Les amateurs de golf ont à leur disposition plusieurs options de qualité à proximité : le Club de Golf Escorpión (Bétera, à 8 km), le Club Manises (à 9 km), le parcours Masía de las Estrellas (Catarroja, à 16 km), le parcours de Golf El Bosque (Chiva, à 25 km), le parcours Parador del Saler (El Saler, à 29 km) et le Club de Golf Foressos à Picassent (à 29 km).