Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 62m² terrasse a vendre á Godella / Rocafort

Cette propriété fait partie du développement Campolivar Residence, un nouveau développement d'un complexe résidentiel exclusif de 6 villas unifamiliales de luxe.

La villa a une superficie totale construite de 271,10 (option avec sous-sol) et 230,94 mètres carrés (sans option sous-sol), et se trouve sur un terrain de 500 mètres carrés. Il se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un sous-sol (en option). Au rez-de-chaussée il y a un spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse, le salon-salle à manger se connecte à une cuisine ouverte équipée, à côté de la cuisine une buanderie, le rez-de-chaussée est complété par une chambre double avec une salle de bain en suite et un hall qui correspond à la pièce principale, d'où vous pouvez accéder à un balcon. Le premier étage se compose de 3 chambres doubles, dont une avec salle de bain en suite et dressing ouvert, une autre salle de bain complète dessert les deux autres chambres, et deux chambres doubles ont accès à une terrasse privée. En option, un sous-sol d'environ 30 m2 ventilé avec lumière naturelle par un puits de lumière est proposé.

La maison aura un sol en grès cérame, les portes intérieures seront du sol au plafond, laquées en blanc, avec des charnières coulissantes selon la zone, les armoires auront des portes laquées en blanc et un revêtement intérieur en bois, et la porte d'entrée de la maison sera de sécurité blindée. Quant à la menuiserie extérieure, elle sera réalisée en aluminium à rupture de pont thermique CORTIZO (RPT) et double vitrage type Climalit, les garde-corps extérieurs et intérieurs seront en verre de sécurité. Quant aux salles de bains, le carrelage sera en grès cérame de haute qualité sur les murs verticaux et horizontaux, de marque PAMESA ou similaire, et les sanitaires auront un réservoir encastré dissimulé, de marque DURAVIT ou similaire.

La cuisine sera équipée d'appareils électroménagers intégrés aux meubles de cuisine : plaque à induction, four électrique et micro-ondes encastrables, de marque BOSCH ou similaire. Réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge de marque BOSCH ou similaire. Hotte aspirante décorative. La maison aura une haute efficacité énergétique, un système de climatisation canalisé pour produire de la chaleur et du froid. ACS par équipement aérothermique, système Airzone, installation de cheminée dans le salon, type cassette à granulés en option. Il sera doté d'un système domotique pour le contrôle de l'éclairage et de la climatisation. L'extérieur disposera d'un grand jardin privé avec gazon naturel et d'une piscine privée avec traitement salin. Les options suivantes pour différents aspects de la maison seront disponibles gratuitement : changement du receveur de douche pour une baignoire, deux options de couleurs pour les meubles de cuisine (placards et plans de travail) et deux options de carrelage. Les options suivantes pourront être choisies moyennant un supplément pour différents aspects de la maison : installation d'une cheminée à cassette pour pellets, système de chauffage par le sol, installation photovoltaïque sur le toit, adoucisseur d'eau pour le système ACS et l'incorporation de mécanismes électriques domotisables, série SIMON 100.

Points forts

• Jardin privé avec gazon naturel.
• Piscine privée avec épuration saline.
• Pièces à vivre avec de grandes fenêtres qui procurent une grande luminosité.
• Cuisines équipées d'appareils intégrés aux meubles de cuisine : plaque à induction, four électrique et micro-ondes intégrés, de marque BOSCH ou similaire. Réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge de marque BOSCH ou similaire. Hotte aspirante décorative.
• Finitions d'excellente qualité
• Système de climatisation gainable à haute efficacité énergétique pour la production de chaleur et de froid. ACS par équipement aérothermique. Système Airzone, installation cheminée dans le séjour, option cassette à granulés.
• Système domotique pour le contrôle de l'éclairage et de la climatisation.
• Options au choix pour la personnalisation.

-Sous-sol (OPTIONNEL)

-Rez-de-chaussée:

*Séjour-salle à manger.

*Cuisine équipée.

*Chambre double avec salle de bain attenante

-Premier étage

*2 chambres doubles.

*1 chambre double avec salle de bain en suite et dressing.

*1 salle de bain complète.

CAMPOLIVAR est un quartier résidentiel avec une longue tradition parmi les Valenciens, caractérisé par son exclusivité et son atmosphère distinguée. Il ne s’agit pas d’une communauté fermée, mais plutôt d’un quartier résidentiel haut de gamme.

Le développement est situé dans la municipalité de Godella, avec une population d'environ 13 000 habitants. Il est situé au nord de la zone urbaine, à la frontière des municipalités de Rocafort et Paterna, et à un peu plus de 4 kilomètres de la ville de Valence. Sa proximité avec la capitale et son environnement calme et familial en font un choix idéal pour de nombreuses familles, avec plus de 2 500 villas habitées en permanence. Il offre un grand nombre de services (pharmacies, supermarchés, etc.) et se distingue également par sa proximité avec des écoles internationales telles que l'école Edelweiss et l'école anglaise Los Olivos Primary (Centre privé d'enseignement étranger).