Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 18m² de jardin a vendre á Foz do Douro

Maison de 4 chambres avec projet approuvé, avec garage et jardin, située au coeur de Foz Velha, très proche du bord du fleuve Douro.

Le projet prévoit la construction d'une maison de quatre étages (dont un en dessous du seuil) d'une superficie totale de construction de 256 m ² , répartie sur quatre suites, salle à manger et salle commune, cuisine équipée, buanderie, débarras et garage . L'espace social de la maison donne accès à un espace extérieur à l'arrière, mesurant environ 20 ^m2 .

Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces communs de la maison : hall d'entrée et de distribution, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain pour invités et espace jardin extérieur, qui offre un éclairage naturel généreux au salon et à la salle à manger. Trois puits de lumière sont également proposés, deux dans le coin salon et un dans la salle de bain invités.

Le premier étage se compose d'un hall de distribution, de deux suites et d'escaliers menant à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres suites, dont une avec placard.

Le sous-sol occupe une superficie plus petite que la superficie au sol du rez-de-chaussée, assurant ainsi la possibilité de créer des espaces de jardin perméables, de ventilation et l'entrée de lumière naturelle dans les pièces du sous-sol, à savoir la buanderie et le débarras.

Le projet conserve les caractéristiques constructives et d'époque, avec des fenêtres en bois encadrées de pierre et des toitures en tuiles traditionnelles marseillaises, y compris les avant-toits en bois.

Superficie totale du terrain : 110,33 m ²

Surface de mise en œuvre : 89,59 m ²

Superficie brute de construction : 193,45 m ²

Superficie totale de construction : 256,35 m ²

Quatre étages

1er étage:

• Lessive
• Halle de distribution
• Domaine technique
• Collection
• Cave à vin et salle de bain de service

Étage 0 :

• hall d'entrée
• Halle de distribution
• Salle de bain de service
• Cuisine
• Salon/salle à manger
• Escaliers vers le sous-sol et le 1er étage
• Patio extérieur avec grille à damier qui compose le patio à l'étage -1
• Garage
• Espace jardin

1er étage:

• Halle de distribution
• Deux chambres en suite
• Escalier menant à l'étage supérieur

Étage 2 :

• Halle de distribution
• Deux chambres en suite dont une avec placard

• Au bord du fleuve Douro
• Des plages
• Collèges internationaux
• Université catholique
• Commerces et services
• Marché municipal