Appartement avec 4 chambres a vendre á Porto Baixa, Porto

Appartement T4 objet d'intervention profonde, entièrement reconstruit et rénové avec des matériaux et des performances techniques de haute qualité. Il offre modernité et confort, suivant les nouvelles normes et tendances, ainsi que les exigences et les besoins de nos jours.

L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble de six pièces (1 par étage), construit à la fin des années 80. Il bénéficie d'une bonne exposition au soleil (N, S), ce qui lui confère beaucoup de lumière.

La manière dont l'intervention a été réalisée confère à la propriété une grande luminosité dans toutes les divisions principales. Le salon spacieux bénéficie d'une grande fenêtre qui offre beaucoup de lumière tout au long de la journée.

D'autre part, du fait que l'appartement est au 4ème étage, combiné aux matériaux utilisés dans la rénovation et que, au sud, nous avons une zone calme, ils offrent intimité, paix et tranquillité.

L'appartement propose une pièce à aire ouverte de 39m2, 2 suites, 7 armoires encastrées réparties dans l'espace privé et social de la maison. Le hall est spacieux et généreux, la cuisine est entièrement équipée. L'appartement comprend également un espace de stockage pour les produits alimentaires et un espace buanderie avec de bonnes zones. Il dispose d'une place de parking privée. Il comprend également des éléments de confort et de bien-être comme un éclairage indirect au niveau de la moulure du plafond du séjour et dans le hall d'accès à l'espace social et privé de l'appartement. Chauffage au sol, avec commande individuelle, volets électriques et interphone vidéo couleur avec écran 7 pouces.

L'appartement est situé dans le quartier du rond-point de Boavista, à proximité des stations de métro Carolina Michaelis et Casa da Música (500 mètres), étant inséré dans la zone commerciale, sociale et culturelle de la partie ouest de la ville de Porto.

Détail sur le plan d'intervention en termes de matériaux utilisés et finitions générales :

• porte de sécurité blindée
• Revêtement de sol multicouche en bois de sucupira
• Portes intérieures, plinthes et façades d'armoires en MDF laqué
• Faux-plafonds irréguliers avec spots d'éclairage LED
• Baie d'éclairage LED dans le salon et le couloir
• Salles de bains carrelées en céramique Grupo Porcelanosa
• WC suspendus et lavabos sur pied Roca
• Lavabo de la salle de bain principale moulé dans le dessus en Krion
• Robinets Grohe
• Stores électriques en aluminium avec isolation thermique
• Moniteur d'interphone vidéo couleur 7"
• Trois salles de bains au total - deux en suite
• immeuble avec ascenseur
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur congélateur, four, micro-ondes, MLL et hotte îlot
• Chauffage au sol avec régulation individuelle (sonde au sol et thermostat d'ambiance)

Description détaillée

• Surface brute totale : 153 m2
• Surface brute privative : 101,3 m2
• Orientation solaire : nord, sud
• Certificat énergétique : B-
• Avec ascenseur
• Salle
• trois salles de bain
• Quatre chambres
• deux suites
• salle commune
• véranda fermée
• Cuisine équipée
• Garage

Cette propriété est située dans la zone du rond-point de Boavista, à proximité du métro, des transports publics et du centre de commerce et de services de la partie ouest de la ville de Porto.

A proximité, nous trouvons des banques, une bibliothèque, une université, un centre commercial, une école, des espaces verts, une pharmacie, une salle de sport, un supermarché, un marché, une station de taxis, les transports publics, une large gamme de services et un excellent accès aux principales voies de communication terrestres. On notera en particulier le marché Bom Sucesso, la station de métro Casa da Música qui donne accès à la centrale intermodale, la station de taxis à 500 mètres du rond-point de Boavista et la future ligne de métrobus reliant Foz et Matosinhos.