Appartement avec 4 chambres a vendre á Porto Baixa, Porto

Excellent appartement T4+1 de 150m2 de surface brute avec 1 box pour 1 voiture, rénové selon des normes esthétiques élevées dans un immeuble d'époque dans un quartier résidentiel à Boavista, Porto.

L'ampleur de la rénovation a cherché à remettre en avant les aspects les plus typiques de l'architecture originale de l'appartement, tout en offrant un confort thermique et acoustique, en mettant à jour les murs, le sol, l'électricité et la plomberie qui font de cet appartement une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement dans ce quartier de la ville.

Il s'agit d'un bâtiment typique d'époque, construit en 1967, son architecture extérieure est donc très caractéristique. Jardin et parc privatif avec accès exclusif aux résidents, les garages/box se trouvent à l'arrière du bâtiment dans la cour commune. Il y a une entrée de service à l'arrière qui donne accès à l'espace buanderie et +1, pouvant servir de bureau.

L'orientation du bâtiment est nord/sud-ouest, avec la zone chambre face à l'avant du bâtiment, exposée au soleil le matin et la zone sociale de la salle commune, cuisine et bureau orientée sud/ouest.

L'appartement est très bien situé, étant proche de tous les commerces et services du quartier de Boavista. Il est situé dans un quartier résidentiel typique de Boavista, très familier, ce qui rend cet appartement intéressant car il s'intègre dans cet environnement.

Il est proche d'écoles internationales renommées, d'écoles publiques réputées, de garderies, d'écoles maternelles, de pharmacies, de banques et bien desservi par les transports en commun. Cette centralité offre une qualité de vie très notable aux futurs résidents, puisqu'ils ont tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans obligation d'utiliser la voiture pour les tâches quotidiennes.

Ce T4+1 dispose de 2 couloirs ; le couloir social qui donne accès à l'espace social et le couloir de l'espace privé qui donne accès aux chambres et à la suite.

Lorsque nous entrons dans l'appartement, nous avons le hall qui mène à la zone chambre et suite sur la droite où nous pouvons trouver 3 chambres, une salle de bain commune et une suite. Dans le couloir de la chambre, nous avons des placards intégrés qui offrent un grand espace de rangement.

De retour au hall d'entrée, nous avons une salle de bain pour invités et un placard. En avançant, nous arriverons à une intersection qui donne accès à la cuisine, au salon et au +1, qui pourrait être un bureau. Ce bureau était l'ancienne chambre de la bonne et dispose d'une fenêtre avec lumière directe. Par la cuisine, nous avons accès à la buanderie et, à son tour, à la porte de service qui donne accès au patio commun. Dans la salle commune, nous avons accès à un grand balcon très ensoleillé.

• Surface brute totale : 150 m2
• Surface brute privative : 135 m2
• Orientation solaire : est/ouest
• Certificat énergétique : C
• Hall d'entrée : 1
• Salles de bain : 3
• Chambres : 4
• Suites : 1
• Salle commune : 1
• Balcons : 1
• Cuisine : 1
• Garage1

Suppléments:

• Climatisation

Cet appartement est très bien situé dans ce quartier de Boavista. Proche de tous types de commerces, services, magasins, marchés, supermarchés, restaurants et autres types de commerce. Il se trouve à seulement quelques mètres de l'Avenida da Boavista, l'artère principale de ce quartier de la ville qui relie le quartier de la Casa da Música, également très proche, à la mer et au quartier de Foz.

Il est très bien desservi par les écoles, collèges, crèches et ATL. Parcs publics et terrains de jeux publics, tout près de la Maison des Arts et du Jardin Botanique. Il bénéficie d'un bon accès aux principaux réseaux routiers de Porto, A1, A28, A3, A4, VCI, ce qui lui confère une grande centralité.