Terrain à bâtir avec 275m² terrasse a vendre á Porto, Portugal

« Le prodige d'un paysage qui cesse de l'être à force de se disproportionner. Ce n'est pas un panorama que les yeux contemplent : c'est un excès de la nature.

Miguel Torga dans "Diário XII"

Une propriété dans le Douro.

"Lorsque nous parlons du Douro, nous parlons de bien plus qu'un fleuve ou une région de notre pays. Nous parlons des paysages uniques, des pentes abruptes, des barrages qui attirent aujourd'hui, des gens qui vivent ici, la gastronomie d'un plus traditionnel et qui, même après tous ces siècles, fait toujours sourire nos lèvres chaque fois que nous essayons ces recettes uniques. Nous n'exagérons donc pas même lorsque nous disons que le Douro est le plus beau fleuve du monde !

Connaître le Douro, c'est plus que visiter le fleuve ou la région qu'il traverse. C'est entrer dans une région spéciale, où le naturel est toujours roi et où l'histoire, la tradition et les gens qui l'habitent sont aussi uniques que la rivière qui les dessert."

Lucas Fox présente une propriété exclusive, avec un projet approuvé et une licence pour construire une maison unifamiliale unique et extrêmement exclusive.

Une maison totalement intégrée au terrain qui l'accueille, qui se cache dans le paysage et qui marque la tradition d'une région connue pour ses vignobles, "assise" sur les terrasses des coteaux, avec le temps de contempler le Douro.

Cette propriété, avec un excellent emplacement, face en permanence au fleuve Douro, a un accès direct via la route nationale 108.

Ses proches voisins sont deux hôtels prestigieux, le « Hotel Douro Suites » et le « Douro Royal Valley Hotel & Spa ».

Le projet architectural favorise la communication totale et l'expérience des espaces extérieurs à travers les vastes baies vitrées qui coulissent en douceur et appellent à une exposition de l'intérieur de la maison à son espace extérieur pour le plaisir et la contemplation de la rivière, la réalisation de l'espace vert, la piscine extérieure et une autre couverte d'une « toile » de verre qui la protège et aiguise simultanément nos sens pour découvrir la crique qui se dresse vers la maison, point de départ et d'arrivée d'une contemplation.

Les espaces de vie sont récompensés pour leurs grands espaces de vie (espaces sociaux) et leurs espaces nuit privatifs (deux suites parentales plus cinq suites), dont un espace bien-être (gym) et des équipements associés au bien-être.

Cette maison unique et exclusive permet également le développement d'une entreprise basée sur un concept d'hébergement touristique, destiné aux clients qui préfèrent des lieux uniques, avec un service personnalisé de manière exponentielle et des expériences de référence.

Des conseils d'un Majordome, aux soins d'une Gouvernante, en passant par une balade en bateau personnalisée ou un repas cuisiné par un Chef.

ÉTAGE 0

Superficie brute de construction de logements – 182,90 m2

Superficie brute de construction des espaces extérieurs couverts – 66,20m2

1 - Hall/distribution

2 - Escalier

3 - Ascenseur

4 - Placard

5 – I. Sanitaire

6 - Chambre

7 – Balcon

8 - Balcon

9 - Chambre

10 – Placard

11 - I. Sanitaire

12 – Garage

13 – Couvert/entrée

1ER ÉTAGE

Superficie brute de construction de logements – 243,00 m2

Superficie brute de construction des espaces extérieurs couverts – 80,00m2

1 - Chambre

2 - Cuisine

3 - Stockage

4 - Installation sanitaire

5 - Appui cuisine

6 - Escalier

7 - Ascenseur

8 - Chambre

9 - Chambre

10 - Chambre

11 – I. Sanitaire

12 – I. Sanitaire

13 – I. Sanitaire

14 – Hall/distribution

15 - Chambre

16 – I. Sanitaire

17 – Terrasse extérieure

18 – Terrasse extérieure

19 – Terrasse extérieure

20 – Terrasse extérieure

ÉTAGE -2

Superficie brute de construction de logements – 211,80 m2

Surface brute de construction de piscine – 52,80m2

1 - Escalier

2 - Ascenseur

3 - Halle/distribution

4 - Installation sanitaire/vestiaire

5 - Placard

6 – I. Sanitaire

7 - Chambre

8 - Revêtement extérieur

9 - Barbecues

10 - Stockage

11 – Hall/distribution

12 – Salle de sport

13 – Coupe de soutien

14 - Blanchisserie

15 - Pont intérieur

16 – Piscine intérieure

17 – Terrasse extérieure

18 - Terrasse extérieure

19 – Terrasse extérieure

20 - Piscine

ÉTAGE -3

Stockage

Surface brute de construction de l’annexe – 18,00m2

Le terrain est situé sur la rive gauche du fleuve Douro, dans la municipalité de Baião, et est voisin de l'exclusif Hôtel Douro Suites et du Douro Royal Valley Hotel & Spa. croisières de l'Hôtel Porto Antigo, à 40 min de la ville de Amarante, à 1h de la ville de Porto et de l'aéroport), 1h de la ville de Régua, 1h17min de la charmante ville de Viseu, 1h15min du Restaurant DOC, Cef Rui Paula, avec terrasse au dessus de la rivière et juste là, de l'autre côté du fleuve, la (EN 222) considérée au monde comme la route la plus belle, unique et contemplative qui nous invite à parcourir l'incroyable région viticole du Douro.