Bonaveinat BA24 Appartements, Ruzafa, Valence

BA24 est un projet ambitieux de 7 logements dans un bâtiment représentatif de l'architecture valencienne du début du XXe siècle qui sera entièrement réhabilité, mais les éléments représentatifs seront respectés et récupérés, tout en conservant la structure et le style de l'époque. .

L'immeuble offre une terrasse commune sur le toit pour le plaisir de tous les voisins. La conception de cette terrasse comprend un espace pour le toilettage des animaux, avec une douche pour animaux, un espace pour le jardinage et la plantation de légumes, ainsi qu'un espace de loisirs avec une plateforme. De même, un parking pour vélos est prévu dans le bâtiment.

Le développement comprend des maisons présentant des caractéristiques telles que des murs en briques solides et de hauts plafonds avec des solives en bois et un revêtement en brique, le tout structurellement renforcé et amélioré acoustiquement et thermiquement, pour s'adapter aux qualités du 21e siècle. On obtient ainsi des maisons entièrement rénovées, qui conservent des éléments d'époque, tout en investissant dans la durabilité et les économies d'énergie. De plus, ils disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.

Les maisons, avec deux chambres et deux salles de bains, seront terminées en mai 2024. Au rez-de-chaussée, on retrouve un rez-de-chaussée avec une entrée indépendante depuis la rue et une magnifique terrasse privée de plus de 20 m². Au premier et deuxième étages, deux types de logements sont proposés et deux autres types de logements sont proposés au troisième étage avec un plafond mansardé double hauteur. Des maisons uniques, dans un emplacement privilégié.

Les appartements ont les meilleures qualités. On peut souligner les parquets dans les pièces principales et les carrelages hydrauliques dans les zones humides, l'interphone ou les armoires encastrées, entre autres. En outre, comme mentionné précédemment, la durabilité et les économies d'énergie constituent un élément clé de la promotion. Pour y parvenir, les maisons disposent de menuiseries en bois avec double vitrage à faible émissivité et isolation acoustique avec chambre à air et système aérothermique pour la production d'eau chaude sanitaire et pour alimenter le système de climatisation chaud/froid par des conduits. Ainsi, une cote d’efficacité énergétique de classe B est obtenue.

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Points forts

• Appartements 2 chambres
• Immeuble rénové
• Récupération d'éléments d'origine
• Excellentes qualités
• Emplacement exclusif
• Maisons durables

Le quartier de Ruzafa est l'un des plus anciens quartiers de Valence datant du VIIIe siècle. Petit à petit, de nombreux bâtiments du début du XXe siècle ont été restaurés et l'offre culturelle s'est élargie, devenant l'un des quartiers à la mode parmi les amoureux de la vie bohème, les artistes, les créateurs.

Les galeries d'art ne manquent pas. Les restaurants spécialisés dans toutes sortes de cuisine ne manquent pas, certains d'entre eux étant dirigés par des chefs prestigieux, comme le restaurant Canalla Bistró de Richard Camarena ou le Mercatbar de Quique Dacosta. D'autre part, Ruzafa est un quartier profondément enraciné dans le festival des Fallas. Ses rues prennent un soin particulier à placer un éclairage de plus en plus artistique.

Au centre du quartier, nous trouvons le marché de Ruzafa avec 160 étals qui offrent le meilleur du verger valencien et où vous pourrez déguster des tapas dans l'une des nombreuses terrasses qui animent les environs du marché.

Le quartier de Ruzafa a connu une grande mutation ces dernières années, entre autres grâce au projet Central Park, dont la première phase, équivalente à 40% de la superficie totale, a été inaugurée en 2018. Le Central Park est une conception du paysagiste américain Kathryn Gustafson, où le rôle principal est joué par la lumière, l'eau et le vert. Cela a sans aucun doute été l'un des grands projets de Valence ces dernières années, un important coup de pouce culturel et économique, en particulier pour les quartiers touchés, malgré le fait qu'il reste encore une partie importante du travail à faire.