SJD48678 Maisons / Villas, Esplugues, Barcelona

Ce nouveau programme exclusif propose six maisons luxueuses au design moderne, autosuffisantes, bioclimatiques, durables et respectueuses de l'environnement, avec une végétation soignée sur un terrain privé. Le développement est situé dans un emplacement privilégié à Esplugues de Llobregat, à côté de l'entrée de Diagonal à Barcelone. Cette zone se distingue par sa proximité avec Barcelone avec sa large offre culturelle, gastronomique et commerciale, ainsi que par sa proximité avec le parc naturel de Collserola, idéal pour les amoureux de la nature et des sports de plein air.

Ce lotissement est implanté sur une parcelle entourée de trois routes, ce qui permet de différencier les accès piétons et véhicules grâce aux dénivelés du sol. L'accès est commun aux six maisons : celui piéton par la rue supérieure, en traversant un espace jardin qui donne accès à chaque maison et par la rue inférieure, au parking et aux bureaux d'architecture où sera situé un bureau de prestige.

La superficie de ces maisons est de 300 m² répartis sur quatre étages, avec 44 m² de garage privé pouvant accueillir trois voitures, vélos et motos. L'aménagement standard comprend cinq chambres et quatre salles de bain complètes avec douche, cuisine ouverte avec péninsule, meubles Bulthaup et appareils Siemens. Des vues sur la mer sont offertes depuis les premier et deuxième étages. L'espace extérieur privatif entre les terrasses et les jardins varie de 145 m² dans la maison d'angle à 114 m² dans les maisons centrales.

Chaque maison dispose d'un chauffage au sol et de grands sols en grès pour un fonctionnement plus efficace du système de chauffage et de refroidissement, bien que la possibilité d'inclure du parquet naturel soit proposée moyennant un coût supplémentaire. De même, la climatisation canalisée avec système inverseur et déshumidificateur sont incluses, toutes deux avec contrôle de température individualisé par pièce. Pour une plus grande efficacité, des systèmes géothermiques à 14 puits, récupération de chaleur, énergie aérothermique et panneaux photovoltaïques sont utilisés pour alimenter le système de climatisation. Ainsi, ces maisons ont une haute efficacité énergétique (label CEE A 0,75 et A 0,25), durables et autosuffisantes. De plus, ils comprennent des fenêtres efficaces en aluminium à rupture de pont thermique et verre multicouche de la marque Schuco, des stores de sécurité à lamelles réglables motorisées, un système de vidéophonie, un éclairage LED et une domotique GIRA avec application mobile pour le contrôle à distance du chauffage, de la climatisation, alarme, lumières et stores. Un espace est prévu pour l'installation d'un ascenseur. Enfin, il dispose d'un adoucisseur général et d'un arrosage automatique avec récupération des eaux grises, grâce à la canalisation séparée des eaux noires.

Le quartier de Ciudad Diagonal dispose d'une sécurité privée.

Une opportunité unique d'acquérir une maison exclusive sur mesure située dans une nouvelle construction luxueuse, respectueuse de l'environnement et avec d'excellents espaces extérieurs, dans un emplacement prestigieux à côté de Pedralbes, dans l'un des meilleurs quartiers d'Esplugues de Llobregat. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette promotion de luxe.

La TVA de 10% et l'AJD de 1,5% ne sont pas incluses dans le prix.

Points forts

• Des maisons bioclimatiques, durables et autosuffisantes
• Emplacement fantastique et vue sur la mer et la ville
• Excellentes installations intérieures et extérieures
• Des logements de 300 m²
• 5-7 chambres et 4-5 salles de bains
• Espace extérieur privatif entre 114 et 145 m²
• Possibilité de personnaliser la distribution et la conception des logements
• Possibilité de finitions supplémentaires avec coût supplémentaire : ascenseur, piscine privée, salle de bain de service, parquet naturel.

Le quartier résidentiel de Ciudad Diagonal, à Esplugues de Llobregat, se distingue par ses maisons unifamiliales situées dans des rues calmes et par sa proximité avec Barcelone. Les maisons sont très bien situées, à proximité des écoles internationales, de l'hôpital Sant Joan de Deu, du centre commercial Finestrelles et du centre urbain d'Esplugues et Sant Just Desvern, qui se distingue par ses commerces et restaurants. Le quartier est très bien relié aux transports en commun avec la ville de Barcelone (lignes de bus, de tramway et de métro prochainement) et offre un accès facile aux itinéraires vers et depuis Barcelone et un accès rapide à l'aéroport. Il se trouve à proximité de centres sportifs haut de gamme et de centres éducatifs internationaux et nationaux.