Appartement avec 4 chambres a vendre á Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Cette magnifique maison est située au cinquième étage réel d'un domaine royal de 1936 situé à quelques mètres de la place Francesc Macià.

Cet appartement de plain-pied a une superficie de 559 m2 plus deux mezzanines dans chaque aile de l'appartement qui totalisent 100 m2 supplémentaires. L'intérieur a été entièrement rénové en 2000, il est donc dans un très bon état de conservation. Il conserve la structure et la distribution d'origine, ce qui rend cette maison spacieuse et majestueuse très lumineuse tout au long de la journée.

Parmi les détails d'origine, se distinguent les plafonds d'époque de 4,20 m de haut, la menuiserie en bois, les moulures, la quincaillerie restaurée, une cheminée spectaculaire avec des armoires en chêne américain et les verres aux motifs originaux et artisanaux. Les portes d'accès à la maison ont été modernisées en intégrant des systèmes de sécurité, une restauration de haut niveau qui nous ramène à l'esprit de Barcelone des années 30.

Concernant la distribution, la maison dispose d'une entrée de service. L'entrée principale communique avec le bureau et avec un hall majestueux qui intègre l'impressionnante cheminée en marbre et en chêne américain comme protagoniste. Cet espace fait office de répartiteur et de point central pour les différentes pièces de la maison.

Le côté extérieur, où se détachent sept grandes fenêtres offrant de belles vues sur l'avenue Diagonal, abrite un grand salon, une salle à manger et un espace bibliothèque ouverts et reliés entre eux. La bibliothèque fait office d'antichambre pour accéder à la suite parentale, avec son élégante salle de bain avec jacuzzi et un grand dressing, avec accès indépendant depuis le hall. De l'autre côté et par la salle à manger, on accède à une deuxième grande suite de 30 m2.

La salle à manger communique directement avec le bureau, la cave à vin, la buanderie et une belle cuisine complète avec cuisinière à gaz, grill, hotte aspirante et four électrique et à gaz. Le tout de la marque La Cornue. Il comprend également des armoires encastrées, un meuble store Bulthaup, un réfrigérateur double corps Smeg et un lave-vaisselle Miele. A noter que depuis le bureau, vous pouvez accéder au loft de 1,85 mètre de haut qui sert de chambre de service avec salle de bain, télévision, téléphone et connexion Internet.

De retour dans le hall, nous nous dirigeons vers un grand salon de 50 m2 avec une grande fenêtre donnant sur le patio en bloc, à côté duquel nous trouvons une salle de cinéma cosy. De plus, on voit également la troisième grande suite avec un bureau et une salle de bain complète, ainsi que des toilettes invités et les escaliers qui mènent au deuxième loft aménagé en dressing.

Le système de climatisation comprend le chauffage central par radiateurs en fonte, la climatisation et la pompe à chaleur réglables par zones et pièces, l'eau chaude individuelle au gaz naturel et deux accumulateurs de 355 et 100 litres. Concernant la sécurité, la maison dispose d'un système d'alarme, d'un détecteur de fumée et de gaz et d'un interphone vidéo. Les stores sont en aluminium Gradhermétique, motorisés et réglables avec télécommande. Enfin, on retrouve une installation symétrique de fibre optique dans presque toutes les pièces, le Wi-Fi haut débit, une connexion télévision dans cinq pièces et une sonorisation entre les pièces donnant sur Diagonal et la cour d'îlot.

Pour sa part, l'élégante propriété dispose d'équipements et de patios réhabilités au cours des deux dernières années, d'un service de conciergerie et de deux ascenseurs (un neuf de 2017 et un autre de service réhabilité en 2016).

En bref, c'est une excellente opportunité que vous pourrez adapter à vos goûts et besoins dans l'un des meilleurs emplacements de Barcelone. Il est situé à quelques mètres de la place Francesc Macià et tout près du très convoité parc Turó, avec ses agréables boutiques et cafés.

Air conditionné; vues sur la ville ; service de conciergerie; à l'étranger; cheminée; chauffage; haut plafond; ascenseur; lumière naturelle; garage; bâtiment d'époque ; éléments d'époque; entrée de service ; ascenseur de service; pièce de stockage; connexion par transports publics; lessive; vestiaire; plancher en bois

Étage principal

• Destinataire
• Cuisine
• Salle à manger
• Deux salles de classe
• Salle de cinéma
• Bibliothèque
• Trois chambres avec salle de bains
• Trois salles de bain complètes
• Toilettes de courtoisie
• Vestiaire
• bureau

Mezzanines

• Service de chambre
• Salle de bain
• salle d'installation
• Vestiaire
• Pièce de stockage

Cet appartement est situé dans l'une des sections les plus exclusives de l'avenue Diagonal, tout près du parc Turó, une zone avec des magasins, des restaurants, des cafés, des salles de sport, des supermarchés et toutes les commodités nécessaires.

L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la ville par les transports publics et privés. En fait, l'aéroport n'est qu'à 20 minutes en voiture.