Maison luxueuse et moderne avec une lumière naturelle abondante et des vues incroyables à vendre dans un excellent emplacement pour les amoureux de la nature, à Auvinyà.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Ascenseur
- Parquet
- Éclairage naturel
- Vues
- Vue sur la ville
- Vue panoramique
- Utility room
- Système domotique
- Près des transports publics
- Nouvellement construit
- Exterior
- Dressing
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Chauffage
- Balcon
- Armoires encastrées
- Plan 264m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente La Guatlla, une villa exclusive de nouvelle construction située dans l'emplacement privilégié d'Auvinyà, dans un environnement naturel, mais avec tous les services à portée de main.
La maison est née d'un projet de design moderne et fonctionnel et d'une décoration dans des tons neutres pour maximiser la sensation d'espace. De plus, elle comprend de grandes fenêtres pour profiter au maximum de la lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. De même, vous pourrez profiter d’une vue privilégiée sur la nature environnante, un luxe à apprécier en toute tranquillité.
Cette maison exclusive a une superficie construite de 266 m². Le deuxième étage abrite le garage privé, d'une capacité de deux voitures, un distributeur, un hall et un débarras.
Au premier étage se trouve la zone nuit, composée d'une chambre double avec salle de bain privée, dressing et accès à un balcon de 3 m², une autre chambre double, une chambre simple et une salle de bain complète supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert est proposé qui comprend des toilettes invités, une buanderie, un cellier et une cave. On retrouve ensuite une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger et une salle de jeux qui donnent accès à une grande terrasse de 110 m². L'étage dispose d'un escalier et d'un ascenseur qui relie tous les étages.
La maison présente de grandes qualités, telles que des armoires encastrées, des radiateurs intelligents, un ascenseur, des LED avec détecteurs de présence dans les parties communes et la façade recouverte de pierre naturelle rustique. La construction est réalisée avec une menuiserie de haute qualité et des fenêtres avec doubles chambres à air à faibles émissions pour garantir une efficacité énergétique maximale. La cuisine est équipée de meubles, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et micro-ondes.
L'achèvement des travaux est prévu pour le deuxième trimestre 2027. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison exclusive.
Extras
- Ascenseur
- Radiateurs intelligents
Distribution de la propriété
Deuxième étage
- garage 2 places
- Débarras
Premier étage
- Suite double avec salle de bain privée
- Chambre double
- Chambre simple
- Salle de bain complète
Rez-de-chaussée
- Salon-salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Lessive
- Magasin
- salle de jeux
- Toilettes de courtoisie
- Terrasse de 110 m²
St Julià de Lòria: Localisation de la propriété
Cette maison est située à 10 minutes en voiture du centre de Sant Julià de Loria, avec tous les services qu'elle offre. La ville d'Auvinyà est située à 1 157 mètres d'altitude et est l'un des endroits les plus curieux à visiter en Andorre : une ville médiévale entre champs de tabac et vignobles avec une histoire des plus curieuses.
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