Maison de campagne avec 4 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Située au bout d'un beau village juste à la frontière de l'Alt et du Baix Empordà, la ferme bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité totales, mais en même temps elle est située dans un village avec de petits commerces, cafétérias et restaurants, à 35 minutes de Gérone, a 1 heure et 20 minutes de Barcelone et à seulement 10 kilomètres de la plage de Sant Martí d'Empuries.

La maison est accessible par un jardin complètement plat avec de grands arbres. Juste en face de la maison, nous trouvons le charmant patio qui est à l'abri du vent Tramuntana et qui nous invite à prendre le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner à l'extérieur, car l'orientation et la végétation nous permettent d'avoir des zones de soleil et d'ombre à différentes heures du jour.

L'ancienne grange a été restaurée pour devenir une maison et un bureau sur deux étages. Le rez-de-chaussée est une maison de style rustique de 108 m², avec un grand salon-salle à manger avec une cheminée, des plafonds à double pente avec des poutres anciennes en bois, avec vue sur le jardin et accès au patio. Au même étage, on trouve trois chambres dont une avec salle de bain privative, une autre salle de bain ou coin buanderie et la cuisine ouverte sur le séjour avec un ancien passe-plat.

L'étage supérieur a une entrée séparée du jardin, bien qu'il soit facile de le reconnecter avec l'étage inférieur par un escalier. On y trouve un studio diaphane de 72 m² avec une petite cuisine et une salle de bain avec douche.

Les mesures de la maison et du jardin, ainsi que son emplacement dans la ville et ses vues, font de cette maison un lieu unique, entouré de champs et d'arbres, mais avec tout le confort et la sécurité de vivre dans une maison de campagne.

Premier étage

• Destinataire
• Cuisine
• Salon-salle à manger avec accès au jardin
• Cuisine avec ancien passe-plat vers salle à manger
• 3 chambres
• 2 salles de bain

Deuxième étage

• Espace ouvert pouvant être utilisé comme espace de travail ou bureau/chambre séparé
• Petite cuisine
• Bain

Située au cœur de l'Alt Empordà, cette ferme rustique se trouve dans une ville calme qui offre un environnement idéal pour profiter de la nature et d'une vie détendue. A quelques minutes en voiture, vous trouverez certaines des plus belles plages de la Costa Brava, comme Sant Martí d'Empúries et L'Escala, parfaites pour profiter d'une journée au soleil. La région est également idéale pour la randonnée à pied et à vélo, avec des itinéraires qui traversent des paysages naturels tels que le parc naturel des Aiguamolls de l'Empordà.

En plus de sa richesse naturelle, la région possède de charmantes villes médiévales pleines d'histoire et de culture, comme Sant Pere Pescador et Castelló d'Empúries, où il est possible de profiter d'une excellente offre gastronomique à base de produits locaux.

Distances clés (approximatives) :

• Ville de Gérone: 30 km
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 45 km
• Figueres : 20 km
• Gare la plus proche (AVE Figueres) : 20 km
• Frontière française : 50 km
• Ville de Barcelone : 140 km
• Aéroport de Barcelone : 150 km
• Terrain de golf le plus proche : 15 km (Torremirona Golf Resort)