Ferme traditionnelle de l'Empordà du XIXe siècle située à 3 km des meilleures plages de la Costa Brava, dans le Baix Empordà
Caractéristiques principales de la propriété
- Piscine
- Jardin
- Éclairage naturel
- Parking
- Salon de beauté
- Puit
- Près des transports publics
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Chauffage
- Plan 380m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Ferme traditionnelle de l'Empordà du XIXe siècle située à 3 km des meilleures plages de la Costa Brava.
Lorsque les propriétaires actuels ont acheté cette belle ferme il y a une quinzaine d'années, c'était une véritable ruine, et ils ont procédé à une réhabilitation complète impeccable, respectant tous ses éléments d'origine.
Nous entrons dans la ferme par une route entièrement pavée, et à première vue nous trouvons le jardin parfaitement entretenu, qui combine des zones de pelouse avec d'autres plantes aromatiques, qui nous mène à la ferme et à ses annexes : piscine, deux porches (un pour l'été , très frais ; et un autre pour l'hiver, plus abrité), un entrepôt pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'amis, une maison de gardien indépendante et un parking couvert pour 4 voitures.
La ferme est répartie sur deux étages confortables, le rez-de-chaussée avec un grand salon avec cheminée, porche et salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres doubles, 1 salle de bain et 1 toilette de courtoisie ; et l'étage supérieur, composé de 3 suites, la principale avec son bureau inclus.
Extras
Parking couvert pour 4 voitures
Eau de ville et puits légalisé
Chauffage central au fioul
Mobilier en option
Possibilité de rentabilité élevée en location touristique.
Distribution de la propriété
FERME
REZ-DE-CHAUSSÉE
- gentil revendeur
- porche d'été
- porche d'hiver
- salon avec cheminée
- grande salle à manger
- cuisine avec bureau
- 2 chambres doubles
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Salle des machines
- Blanchisserie
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Suite de 2 chambres doubles avec salle de bain privée
- 1 suite parentale avec salle de bain privative et bureau
PORCHE DE PISCINE
ENTREPÔT (convertible en bureau, chambre d'invités / de service)
PARKING COUVERT (4 voitures)
Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
Situé à 3 km des meilleures plages de la Costa Brava, dont Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu, Aiguablava, Sa Tuna et Sa Riera, des villages de pêcheurs traditionnels typiques regorgeant de restaurants de qualité.
De plus, la ferme est à seulement 20 km du terrain de golf le plus proche (Golf d'Empordà) et à 55 km du PGA de Catalunya, le meilleur terrain de golf d'Espagne, à 50 km de la ville de Gérone et à 48 km de son aéroport international Gérone. La ville de Barcelone est à seulement 125 km.
Certificat énergétique de l'immeuble
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