Maison de campagne avec 4 chambres a vendre á El Gironés, Gérone

Lucas Fox vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre du XVIIIe siècle située à une extrémité du village de Flaçà, à la frontière entre les régions du Gironès et du Baix Empordà. La maison est située sur un terrain urbain entièrement clôturé de 1619 m² qui est bordé d'un côté par des champs cultivés et, de l'autre, par une zone urbaine qui offre tous les services.

L'origine de cette maison remonte à 1789 et aujourd'hui elle conserve toute son essence, puisqu'elle a conservé les principaux éléments de construction tels que les solides murs en pierre, tous les plafonds voûtés au rez-de-chaussée et les plafonds à poutres apparentes à l'étage supérieur.

La maison est répartie sur deux étages confortables, ainsi qu'un grenier. Au rez-de-chaussée de la maison, où se trouvaient à l'origine les écuries, il y a un hall spacieux, la fantastique cuisine-salle à manger avec cheminée et un agréable salon. Tout est directement relié à l'espace extérieur, avec différents porches, un jardin spectaculaire avec de nombreuses plantes et arbres qui offrent un maximum d'intimité.

Le premier étage dispose d'un grand salon-bibliothèque qui fait office de distributeur et dessert trois grandes chambres. La principale, qui abritait autrefois la cuisine de la maison, dont la cheminée d'époque est encore conservée, est une grande chambre qui dispose d'une belle terrasse privative. Les deux autres, également doubles, partagent une salle de bain complète qui les dessert.

De ce premier étage, on accède au grenier, où se trouvent un bureau central polyvalent, un grand espace de rangement et la chaufferie.
À l'arrière du terrain se trouvent la piscine, l'espace barbecue et un bâtiment auxiliaire, composé d'une grande chambre et d'une salle de bain avec douche, idéale pour les invités, ainsi que d'un sauna et de la salle des machines.

Une petite ferme à vendre qui s'adapte à de multiples besoins, que ce soit comme première résidence ou comme deuxième résidence de vacances.

D'une part, il se distingue par son excellent emplacement à proximité de tous les services, écoles internationales et transports, en particulier le train, qui relie Gérone à Barcelone en un peu plus d'une demi-heure. D'autre part, il offre un accès rapide aux principales plages de la Costa Brava, aux villes médiévales de référence du Baix Empordà et au Parc Naturel des Gavarres.

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• Électricité et eau de ville, usage domestique
• Gaz de ville, chauffage et eau chaude
• Eau de puits, arrosage automatique extérieur
• Piscine 3 x 10 mètres
• Fosse septique (nettoyée il y a un an)
• Système d'alarme
• Climatisation dans le salon, dans chaque chambre et dans la construction auxiliaire de la piscine
• Parking extérieur semi-couvert avec pergola verte pouvant accueillir 3 voitures
• Possibilité d'agrandir la surface du bâtiment

Maison en pierre

Rez-de-chaussée

• grande salle
• Salle
• Cuisine-salle à manger avec cheminée
• toilette de courtoisie

Premier étage

• Salon avec bibliothèque
• Chambre principale avec accès à la terrasse privée
• 2 chambres doubles
• Salle de bains

Plancher sous abri - grenier

• zone de stockage
• chaufferie
• Bureau, idéal comme salle de sport ou bureau

Construction annexe - pool house

• Chambre à coucher
• salle de bain avec douche
• Sauna
• Salle des machines

Espace extérieur

• Cour
• Jardin
• Piscine
• espace barbecue
• aire de stationnement
• véranda couverte

Cette maison est située dans la ville de Flaça, appartenant à la région d'El Gironés, Gérone.

Distance :

• Gare de Flaçà, à 1,2 km
• Château Gala Dalí à Púbol, à 5,8 kilomètres
• Collège international, 14,3 kilomètres
• Sanctuaire de la Mare de Déu dels Àngels (Parc naturel des Gavarres), 15,2 kilomètres
• Ville de Gérone, 19,8 kilomètres
• Aéroport de Gérone, 28,3 kilomètres
• Les meilleures plages de la Costa Brava, à 30 kilomètres
• Camiral Golf & Wellness, 34,7 kilomètres
• Ville de Barcelone, 117 kilomètres
• Aéroport de Barcelone, 129 kilomètres