Maison de campagne en excellent état avec 9 chambres a vendre á El Gironés, Gérone

Cette masia impeccablement restaurée est située dans un joli cadre champêtre à seulement 10 minutes (8 km) du centre de la ville de Gérone.

La propriété, dont certaines parties datent du 17ème siècle, offre une impressionnante surface habitable de 1 000 m² magnifiquement restaurée avec environ 1 500 m² encore à restaurer. La propriété dispose d'un total de 9 chambres et 6 salles de bains.

La maison est située sur 2,8 hectares de terrain privé, dont une partie forme un grand jardin avec pelouse et piscine, dont une partie est consacrée au pâturage et le reste est boisé. La propriété offre également une belle cour murée, idéale pour manger en plein air et recevoir un grand nombre de personnes.

La maison est construite sur trois niveaux et une caractéristique clé de la propriété est la taille impressionnante des espaces de vie, en particulier des chambres. Les travaux de restauration ont pleinement respecté l'architecture d'origine de la propriété et la maison possède encore de nombreux éléments d'origine, notamment des carreaux de sol en terre cuite faits à la main, de magnifiques plafonds voûtés catalans, le four à pain d'origine et de belles arches en pierre.

La propriété est alimentée en électricité et l'eau est fournie par 2 puits privés. La maison dispose du chauffage central partout.

La maison ferait une magnifique maison familiale et pourrait facilement être divisée en deux ou trois logements indépendants. Compte tenu de la proximité de la propriété avec la ville de Gérone, elle constituerait également une entreprise commerciale attrayante, comme une maison d'hôtes ou un hôtel de charme. Le fait qu'il reste encore environ 1.500 m² à restaurer en fait également une opportunité d'investissement intéressante.

La rivière Ter se trouve à seulement une minute à pied du fond du jardin (la pêche est possible) et la campagne offre de nombreuses possibilités de longues promenades à pied et à vélo.

C'est l'une des propriétés les plus joliment restaurées que nous ayons vues dans la région de Gérone. Les travaux de restauration ont duré cinq ans et l'attention portée aux détails est exceptionnelle.

La propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit comme résidence privée, comme entreprise commerciale ou comme opportunité d'investissement, et doit être vue.

Rez-de-chaussée

Grand hall d'entrée/espace de réception

• Cuisine entièrement équipée avec cheminée à foyer ouvert, coin repas pour petit-déjeuner et accès à deux terrasses extérieures
• Salle à manger (pour 12 personnes) avec plafonds voûtés et pressoir à olives d'origine
• Salon avec plafond à double hauteur et cheminée
• Coin salle de lecture abritant le four à pain d'origine
• Buanderie
• Salle de bain avec douche
• Grande chambre avec salle de bains
• Chambre principale avec belle salle de bain attenante (avec grande douche à l'italienne et baignoire autoportante) et chambre d'enfants attenante

Premier étage

• Grande chambre double avec salle de bains privative
• Deux chambres spacieuses communicantes (capacité de 5 à 6 lits) avec salle de bain en suite (comprenant des cabines de douche doubles)
• Trois autres chambres doubles
• Grande salle de bain familiale

Rez inférieur (à restaurer)

Extérieur

• Grand jardin avec pelouse et piscine (entièrement clôturé)
• Immense cour fortifiée avec grange sur deux étages à restaurer (le rez-de-chaussée offre actuellement un bel espace repas couvert et barbecue)
• Environ 4 hectares de terrain supplémentaires

L'emplacement est unique : à seulement 8 km au nord du centre-ville de Gérone, à 35 km des plages de la Costa Brava et à 20 km de l'aéroport de Gérone. Les pistes de ski les plus proches des Pyrénées sont à seulement 60 km, Barcelone à 110 km et l'aéroport de Perpignan à seulement 90 km.