Maison de campagne en excellent état avec 10 chambres a vendre á La Garrotxa, Gérone

Lucas Fox présente le presbytère de Sant Miquel de Pineda, une propriété unique dans le parc volcanique de La Garrotxa, l'une des régions les plus pittoresques et protégées de Catalogne. Il est situé dans un environnement rural, à seulement une heure de route de Gérone et à 90 minutes de Barcelone, avec un accès facile à l'aéroport de Gérone et à la gare AVE. Grâce à sa proximité avec la voie verte Olot-Girona, c'est un endroit parfait pour les amoureux de la nature et du vélo.

Le presbytère du XIIe siècle a été soigneusement restauré. Pour y parvenir, les éléments historiques ont été préservés et des finitions modernes, telles que des panneaux solaires, ont été installées pour réaliser une maison durable. La maison principale jouxte une chapelle, créant un ensemble architectural d'une grande valeur patrimoniale. À l'extérieur, la façade en pierre d'origine et les jardins bordés de haies offrent une intimité inégalée. La propriété dispose d'une piscine privée et d'un grand jardin.

L'intérieur du presbytère est réparti sur trois étages. Le premier étage, où entrent les invités, présente un hall spacieux dans lequel le plancher et le plafond en bois d'origine sont conservés. De là, on accède à trois chambres avec salles de bains privatives et toilettes. Vers le sud, une grande salle à manger avec cinq fenêtres cintrées permet de profiter de la vue sur la Vall d'Hostoles ; tandis que de l'autre côté du hall se trouve l'ancienne cuisine, aujourd'hui transformée en un salon confortable avec poêle à bois, évier en pierre et carrelage d'origine. Le premier étage est complété par une cuisine moderne, une salle de télévision et une buanderie.

Au deuxième étage se trouvent cinq chambres d'hôtes supplémentaires, toutes dotées d'une salle de bains privative et de détails architecturaux uniques. Chaque pièce est chauffée par des radiateurs, pour un plus grand confort tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée abrite la maison privée des propriétaires, avec trois chambres, une cuisine moderne et une salle à manger spacieuse, le tout avec des plafonds voûtés typiques de la région. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie.

Le presbytère de Sant Miquel de Pineda allie éléments historiques, charme rural et caractéristiques durables dans un emplacement privilégié. Il est actuellement géré comme un B&B, ce qui le rend idéal aussi bien pour les familles à la recherche d'une résidence privée exclusive en pleine nature que pour les investisseurs intéressés par un projet touristique performant.

• Situé dans le parc volcanique de La Garrotxa (Catalogne), entouré de paysages pittoresques
• Dans un environnement rural privé mais accessible, idéal pour le tourisme de nature et les activités de plein air
• Panneaux solaires (3 passifs et 30 photovoltaïques)
• Chauffage au gaz propane
• Propriété restaurée du XIIe siècle
• Actuellement maison d'hôtes (B&B
• Résidence privée possible pour familles ou amoureux de la nature
• Propriété adaptée aux investisseurs du secteur touristique

Rez-de-chaussée (habitation du propriétaire)

• 2 chambres avec salle de bains et plafonds voûtés
• Cuisine moderne, grande salle à manger et salon avec poêle à bois
• Accès indépendant par l'arche avant et une entrée latérale
• Lessive
• Magasin
• Chaufferie

Premier étage (accès invité)

• Hall d'entrée avec parquet et plafonds en bois d'origine
• 2 chambres d'hôtes
• Salle de bain de courtoisie
• Grande salle à manger exposée sud avec vue panoramique sur la Vall d'Hostoles
• Séjour (ancienne cuisine) avec poêle d'origine, évier en pierre et cheminée
• Salle de télévision
• cuisine moderne
• salle de service

Deuxième étage (logement pour invités)

• 5 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives
• Débarras

À l'étranger

• Grand jardin privé, entouré de haies
• Piscine privée et abri de jardin
• Grand parking (capacité de 9 voitures)

Le Presbytère de Sant Miquel de Pineda est situé dans un environnement naturel exceptionnel au sein du parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa, l'une des zones les plus préservées et pittoresques de Catalogne. Cet environnement vous permet de profiter de randonnées pédestres, cyclistes et de paysages volcaniques uniques.
Son emplacement offre la tranquillité, sans renoncer à un accès confortable pour ses hôtes ou résidents aux principaux points d'intérêt de Gérone et de Barcelone, ainsi qu'aux destinations naturelles les plus emblématiques de la région.

Principales distances aux points d’intérêt :

• Accès direct à la voie verte Olot-Gérone, idéal pour faire du vélo et de la randonnée
• Olot : 15 minutes en voiture (14 kilomètres), avec services, marchés et restaurants renommés
• Gérone historique : 1 heure en voiture (45 kilomètres)
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 55 minutes en voiture (50 kilomètres)
• Barcelone : à 1 heure et 30 minutes en voiture (115 kilomètres), avec des offres culturelles et commerciales de premier ordre, en plus de la gare AVE et de l'aéroport international
• Costa Brava : à 1h10 en voiture (70 kilomètres), avec ses plages et criques, idéales pour des excursions à la journée
• Besalú : à 30 minutes en voiture (25 kilomètres), ville médiévale connue pour son pont et son architecture romane.
• Accès direct au parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa, avec des itinéraires volcaniques et des activités de plein air.
• Fageda d'en Jordà : à 20 minutes en voiture (16 kilomètres), une forêt de hêtres unique