Maison d'architecte intimiste aux prestations raffinées située dans le Domaine des Vautes

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Piscine chauffée
• Piscine
• Jardin
• Garage
• Vignes
• Haut de plafond
• Éclairage naturel
• Propriété Moderniste
• Parking
• Vues
• Utility room
• Système domotique
• Système d'alarme
• Sécurité
• Salle de jeux
• Rénové
• Lotissement sécurisé
• Home cinema
• Exterior
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine ouverte
• Cuisine extérieure
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Barbecue
• Armoires encastrées
• Animaux domestiques permis
• Plan 506m²
• Surface habitable 350m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située à quelques minutes au nord de Montpellier, dans le célèbre Domaine des Vautes de Saint-Gély-du-Fesc, élégante maison d'architecte aux nombreux atouts.

Sur un terrain de 2 350 m² à l'abri des regards, superbe signature architecturale de 350 m² habitables avec 5 chambres, plus de 300 m² de terrasses dont une avec piscine et pool-house, et 160 m² d'annexes (garage triple de 61 m² avec atelier, patios, 54 m² de rangements...).

La propriété se compose de 3 espaces principaux. Les pièces de vie comportent une entrée, un grand salon avec baies en angle et à galandage, une salle à manger liée à la cuisine îlot, une arrière-cuisine/garde manger, une buanderie, un bureau et des WC d'invités. Ces pièces traversantes se prolongent de différentes terrasses (dînatoire, salon d'extérieur et patio). Un potager jouxte la cuisine.

L'espace nuit, quant à lui, propose 5 chambres (4 se partagent 2 salles d'eau) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Enfin, on retrouve pour les loisirs un superbe home-cinéma, une salle de jeux ouverte sur un patio, un lounge, une cave à vins et à dégustation de 25 m².

À l'extérieur, profitez de l'espace piscine (12,3 m x 4 m avec plage de 2 m x 4 m) avec une pool-house de 35 m², une véritable cuisine et son BBQ sur mesure, un salon dînatoire, des rangements et des WC. Terrain de pétanque et espace trampoline attenants. Verger d'abricotiers importés d'Arménie.

Pour plus de confort, 54 m² de superficies annexes sont destinées aux rangements. Garage triple, 3 carports et 6 stationnements en plein air sont complétés d'un atelier et de rangements supplémentaires. Construite en 2010, la propriété a connu deux évolutions majeures, en 2017 et 2022, pour optimiser le confort. Dossier complet avec plans et factures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Certificat énergétique de l'immeuble