Appartement en excellent état avec 3 chambres a louer á Eixample Droite, Barcelona

Fantastique appartement de luxe rénové situé sur la Rambla Catalunya, l'une des rues les plus emblématiques de la ville. Loué meublé. Plus précisément, il est situé à côté de la Plaza Catalunya, avec tous les services à proximité et d'excellentes connexions aux transports en commun. Le bâtiment date du début du 20ème siècle et dispose d'un ascenseur.

L'appartement de 250 m², à l'agencement clair et fonctionnel, est divisé en deux zones : la zone nuit et la zone de vie, avec de grands espaces communicants.

La visite commence dans le hall d'entrée spacieux, équipé d'une armoire pratique et d'une fenêtre intérieure d'époque qui offre beaucoup de lumière. Face au hall se trouvent les toilettes invités spacieuses.

L'espace de vie se compose de deux grands espaces communicants : le premier espace abrite l'élégante cuisine entièrement rénovée, équipée d'appareils électroménagers de luxe et d'un semi-îlot avec des finitions en marbre et en bois ; Le deuxième est l'excellent salon-salle à manger avec de grandes fenêtres et trois balcons d'époque avec une vue magnifique sur la Plaza Catalunya.

Si nous descendons le couloir, nous trouvons la zone nuit. A droite, on découvre une chambre d'amis double avec salle de bain privative. Ensuite, nous voyons deux chambres spacieuses en suite, l'une avec un grand placard et l'autre avec un magnifique dressing, reliées par une galerie pratique pouvant servir de bureau ou de bibliothèque.

L'appartement a une atmosphère résolument moderne et avant-gardiste, avec des lignes simples, des couleurs claires combinées à des surfaces plus sombres pour créer une sensation dynamique et un éclairage exquis de Catellani & Smith qui donne à la maison une importance et un caractère particuliers.

Les matériaux utilisés sont du parquet, des portes en bois d'origine avec une isolation phonique parfaite, des appareils Bosch dans la cuisine, des robinets Duravit, des éviers Villeroy & Boch, des douches Rovira, des carreaux Macrolux et du chauffage et de la climatisation canalisés Daikin Inverter dans toutes les pièces.

La propriété reflète le caractère de Barcelone, ce qui la rend idéale pour les familles qui souhaitent profiter de la vie animée de la ville.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007, nous vous informons que :

• Loyer selon l'Indice des Prix de Référence de l'État : Le bien ne dispose pas d'un certificat d'Indice des Prix de Référence car il a une superficie de plus de 150 mètres carrés.
• Loyer du dernier bail d'habitation : 3 900 € + IPC.
• Le propriétaire n'a pas le statut de grand exploitant.
• Contrat de 5 ans.
• Le loyer convenu sera révisé annuellement à la date d'entrée en vigueur du contrat, en appliquant les variations enregistrées par l'Indice de Référence des Loyers Résidentiels (IRAV), publié par l'Institut National de la Statistique.
• 1 mois de caution + 2 garanties supplémentaires.
• 215 mètres utiles.
• L'eau, le gaz et l'électricité sont raccordés (consommation non comprise dans le prix).

• Receveur
• cuisine ouverte
• Salle à manger
• trois balcons extérieurs
• Une chambre double en suite
• toilette de courtoisie
• Deux chambres doubles en suite

Cette magnifique propriété est située au cœur de Barcelone, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville : la Rambla Catalunya.

Il est situé à deux minutes à pied de la Plaza Catalunya et est très bien desservi par les transports en commun (métro, bus et train). De plus, il dispose d'un parking public dans le quartier et de tous les services à proximité, tels que commerces, loisirs et restaurants.