Domaine rural avec 170 hectares de terres complètement clôturées. 2 propriétés en pierre restaurées. 7 ruines de « masia » supplémentaires à restaurer. Plus de 500 animaux. Equipements et installations agricoles.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Vistas al mar
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Court de tennis
- Garage
- Éclairage naturel
- Parking
- Rénové
- Puit
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Chauffage
- Barbecue
- Plan 2 511m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Il s’agit d’un domaine de chasse tout à fait unique à acheter dans la province de Gérone, elle-même située dans la région de l’Alt Emporda, en catalogne, dans le Nord Est de l’Espagne.
Le domaine comprend une parcelle privée de 170 hectares et il est composé de la façon suivante :
- La maison principale complètement restaurée (de trois chambres à coucher) et pourvue d’une piscine, d’un jardin ainsi que d’un court de tennis.
- Une maison de trois chambres à coucher elle aussi pour loger les invités.
- Plusieurs bâtiments extérieurs annexes dédiés à l’activité agricole, à savoir une grande grange, des serres et des enclos pour les animaux dont les volailles.
- Vergers d’arbres fruitiers comme par exemple des pommiers, poiriers, oliviers, figuiers, orangers et mandariniers. Aire particulièrement étendue de culture de légumes, similaire à un grand potager, complètement clôturé.
- 7 propriétés en pierre additionnelles à l’état de ruines. Tous les permis sont accordés afin de les restaurer.
Situé sur le versant Sud de la Sierra de la Estela, le domaine se trouve à seulement 15 km de la ville de Figueres, à 55 km de celle de Gérone ainsi que de son aéroport international et enfin à seulement 30 km de la plage la plus proche de la fameuse Costa Brava, qui s’avère être celle de Roses.
Le domaine se situe entre les pieds des collines des Pyrénées espagnoles et le littoral méditerranéen ; c’est grâce à cet emplacement sans pareil qu’il peut jouir de vues à couper le souffle, complètement dégagées et jusque très loin, aussi bien sur la très belle Costa Brava, y compris sur le Parc Naturel de Cap de Creus et sur la baie de Roses, que sur les merveilleux paysages de la campagne des alentours.
Le domaine est complètement fermé avec plus de 8 km de fil barbelé qui la clôture et il est également sillonné par plus de 30 km de sentiers de terre très bien entretenus. Il y a également 14 hectares de champs cultivés ; le reste de la superficie en revanche est boisé.
Il y a plus de 500 animaux sur ce domaine, la plupart d’entre eux étant des sangliers sauvages et des daims.
La végétation de ce domaine est typiquement méditerranéenne, avec notamment d’une part des chênes et des pins en ce qui concerne les arbres, et d’autre part du romarin, de la lavande, de la bruyère, des asperges, du chèvrefeuille, des nerpruns et des broussailles en ce qui concerne les plantes et arbustes.
Ce domaine fait partie d’un grand domaine de chasse et il est mis à la vente avec tous les permis nécessaires.
Extras
- Système de chauffage aérothermique
- lumière d'entreprise
- eau de puits
Distribution de la propriété
Ferme principale
- Entièrement restaurée dans les années 70, et récemment rénovée à l'intérieur, elle se distribue sur trois niveaux :
Étage inférieur
- Grande pièce polyvalente, prête à être utilisée comme chambre avec salle de bain, idéale pour le personnel de service car elle dispose également d'une entrée indépendante de l'extérieur.
- Cave
Rez-de-chaussée
- Cour d'entrée
- Foyer avec plafond voûté
- Spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse
- Grande cuisine-salle à manger
- Suite principale avec salle de bain
- Chambre double
- Salle de bains
Premier étage
- Grand studio ouvert, avec possibilité de le convertir en deux chambres doubles avec salle de bain
- Chambre individuelle
- Pièce de stockage
Maison d'hôtes
- Jardin privé
- Salon
- Cuisine équipée
- 3 chambres
- Salle de bains
Annexes
- Diverses dépendances de ferme, dont une immense grange et plusieurs serres
- Porche couvert avec cuisine-salle à manger d'été
- Grande piscine
- Court de tennis
Ruines
- 7 autres propriétés en pierre en ruine dans le domaine - toutes répertoriées avec autorisation de restauration et propre puits d'eau
Alt Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
La propriété est située au coeur du parc naturel, sur la face sud de la Sierra de la Estela, à 15 kilomètres de la ville de Figueres, à 55 kilomètres de Gérone et de son aéroport international, à seulement 30 kilomètres des plages les plus proches de la Costa Brava, celles de Roses, et 148 kilomètres de Barcelone en une heure et demie de trajet.
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