Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a vendre á l'Arxiu, Barcelona

Lucas Fox International Properties a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 688 m² située dans le prestigieux quartier de l'Arxiu (Sant Cugat), à quelques mètres de la gare et du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous types de services tels que commerces, centres sportifs ou écoles, entre autres, accessibles à pied.

En entrant, un hall nous mène directement au spacieux salon-salle à manger de plus de 50 m². Cet espace ouvert dispose de plafonds à double hauteur qui permettent de voir plusieurs couloirs et pièces aux étages supérieurs. Etant entièrement vitrée, elle offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine privée. Depuis n'importe laquelle de ses fenêtres, nous sortons vers le porche extérieur, idéal pour célébrer des soirées, et vers l'espace chill-out extérieur. Le salon-salle à manger peut être rendu indépendant grâce à des fenêtres coulissantes qui mènent aux escaliers qui relient le reste de la maison et à l'ascenseur qui relie tous les étages.

A côté du salon-salle à manger, se trouvent la cuisine, un espace de 48 m² avec un îlot central pour le petit déjeuner et un coin bureau. Il est équipé d'électroménager haut de gamme (four vapeur, four à pizza, cuisine asiatique, plaque vitrocéramique) et dispose d'un grand rangement. Par de grandes fenêtres, vous accédez au barbecue extérieur.

Au premier étage, il y a trois chambres doubles avec dressing et salle de bain privée, dont une avec terrasse, et une quatrième chambre double. Toutes ces pièces entourent l'espace commun ouvert qui donne sur le salon-salle à manger et disposent de fenêtres panoramiques laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.

Le deuxième étage, de 139,41 m² et avec 37,12 m² de terrasses, est entièrement dédié à l'espace privé. Il comprend la chambre principale avec un espace dressing et dressing, une grande salle de bain et un espace nuit de 51,34 m² avec différents espaces pour se détendre, travailler ou faire de l'exercice. De plus, il dispose de grandes fenêtres qui mènent à deux terrasses privées offrant des vues spectaculaires sur La Mola et les maisons et jardins voisins.

Au demi sous-sol, il y a une grande salle de cinéma, un cellier, une buanderie et une chambre avec salle de bain privée. Il y a aussi une chambre avec un dressing et des placards. Ces espaces ont accès respectivement à la terrasse inférieure et au patio anglais. A cet étage se trouvent également le local technique et le garage pouvant accueillir trois voitures.

Le jardin offre une intimité totale et comprend une piscine d'eau salée.

Entre 2014 et 2015, des rénovations intérieures et extérieures ont été réalisées. Le remodelage extérieur comprenait un revêtement avec de petites briques, la création de murs sandwich pour l'isolation thermique et l'imperméabilisation des sols et des terrasses extérieurs. Il comprend un chauffage au sol au gaz et une climatisation par panneaux solaires, avec une bonne efficacité énergétique. Au cours des deux dernières années, une nouvelle chaudière à gaz, des panneaux solaires, un système d'eau par osmose et un système d'électrolyse pour la piscine ont été installés.

N'hésitez pas à nous contacter.

• Maison ou villa indépendante
• 688 m² construits
• Terrain de 600 m²
• Occasion/bon état
• Orientation sud
• Construit en 2008
• Chauffage individuel : gaz naturel

Rez-de-chaussée

• Destinataire
• Salon-salle à manger (50,36 m²)
• Cuisine (48,37 m²) avec îlot central et bureau
• Porche extérieur
• espace détente
• Accès au barbecue extérieur

Premier étage

• 2 chambres doubles avec dressing et salle de bain privée
• Chambre double avec dressing, salle de bain privée et terrasse
• Chambre double
• Espace ouvert commun avec vue sur le salon-salle à manger

Deuxième étage

• 2 terrasses privées avec vue sur La Mola

Chambre principale

• coin vanité
• Vestiaire
• Grande salle de bain
• Aire de repos (51,34 m²) avec espaces de repos, de travail ou de gym

Plante semi-solue

• Grande salle de cinéma
• Garde-manger
• Lessive
• Chambre avec salle de bain privée
• Chambre avec dressing pour placards
• Accès à la terrasse inférieure et au patio anglais
• Salle technique
• Garage pour 3 voitures

À l'étranger

• Jardin avec une intimité totale
• Piscine de chloration saline

La maison est située dans un quartier privilégié et exclusif de l'Arxiu qui bénéficie d'excellentes communications avec les routes principales et d'un accès imbattable à Barcelone et ses environs. Le quartier de l'Arxiu se distingue par ses quartiers résidentiels calmes, mais avec d'innombrables services, commerces et services médicaux à quelques minutes.