Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a vendre á l'Arxiu, Barcelona

Chez Lucas Fox International Properties, nous avons le plaisir de vous présenter une impressionnante villa de 688 m² située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de l'Arxiu, à Sant Cugat. A quelques minutes de la gare et du centre-ville, la propriété bénéficie d'un emplacement imbattable, avec tous les services nécessaires tels que commerces, centres sportifs et écoles à proximité.

En entrant, un élégant hall cède la place à un salon-salle à manger de plus de 50 m², qui se distingue par sa double hauteur sous plafond, permettant une vue dégagée vers les pièces des étages supérieurs. De vastes vitrages baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine privée. Depuis les fenêtres, vous pouvez accéder à un porche extérieur, idéal pour des événements et des moments de détente dans l'espace chill-out. De plus, des portes coulissantes permettent de séparer le séjour pour créer un espace plus intime, relié à l'escalier qui donne accès aux niveaux supérieurs et à l'ascenseur qui parcourt toute la maison.

A côté du séjour, on retrouve une cuisine design de 48 m² équipée d'électroménager haut de gamme, dont un four vapeur, une cuisine asiatique et un îlot central pour le petit déjeuner. Cet espace fonctionnel et moderne dispose d'un accès direct à un espace barbecue extérieur par de grandes fenêtres.

Au premier étage, nous trouvons trois chambres doubles, toutes avec salle de bain privée et dressing. Une des chambres dispose d'une terrasse privée. De plus, il y a une quatrième chambre double. Les pièces sont disposées autour d'un espace commun qui surplombe le salon, permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque recoin de cet étage.

Le deuxième étage, d'une superficie totale de 139 m², est entièrement dédié à l'espace privé. Voici la suite parentale, qui comprend un dressing, un espace vasque, une salle de bain spacieuse et un séjour de 51 m² avec de multiples espaces de repos, de travail ou d'exercice. De grandes fenêtres communiquent avec deux terrasses privées offrant une vue panoramique sur La Mola et les jardins environnants.

Au demi sous-sol, on retrouve une salle de cinéma, une buanderie, une chambre avec salle de bain privative et plusieurs espaces de rangement. Cet étage abrite également le local technique et un garage pouvant accueillir trois voitures.

Le jardin, qui garantit une totale intimité, dispose d'une piscine d'eau salée et d'une végétation bien entretenue.

La propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations entre 2014 et 2015, notamment des améliorations de la façade et l'installation d'un système de chauffage au sol et de climatisation alimenté par des panneaux solaires. Au cours des deux dernières années, une nouvelle chaudière, un système d'eau osmosée et un système d'électrolyse pour la piscine ont été ajoutés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

• Maison ou villa indépendante
• 688 m² construits
• Terrain de 600 m²
• Occasion/bon état
• Orientation sud
• Construit en 2008
• Chauffage individuel : gaz naturel

Rez-de-chaussée

• Destinataire
• Salon-salle à manger (50,36 m²)
• Cuisine (48,37 m²) avec îlot central et bureau
• Porche extérieur
• espace détente
• Accès au barbecue extérieur

Premier étage

• 2 chambres doubles avec dressing et salle de bain privée
• Chambre double avec dressing, salle de bain privée et terrasse
• Chambre double
• Espace ouvert commun avec vue sur le salon-salle à manger

Deuxième étage

• 2 terrasses privées avec vue sur La Mola

Chambre principale

• coin vanité
• Vestiaire
• Grande salle de bain
• Aire de repos (51,34 m²) avec espaces de repos, de travail ou de gym

Plante semi-solue

• Grande salle de cinéma
• Garde-manger
• Lessive
• Chambre avec salle de bain privée
• Chambre avec dressing pour placards
• Accès à la terrasse inférieure et au patio anglais
• Salle technique
• Garage pour 3 voitures

À l'étranger

• Jardin avec une intimité totale
• Piscine de chloration saline

La maison est située dans un quartier privilégié et exclusif de l'Arxiu qui bénéficie d'excellentes communications avec les routes principales et d'un accès imbattable à Barcelone et ses environs. Le quartier de l'Arxiu se distingue par ses quartiers résidentiels calmes, mais avec d'innombrables services, commerces et services médicaux à quelques minutes.