Charmante ferme traditionnelle du XVIIIe siècle située dans l'un des meilleurs quartiers du Baix Empordà, Gérone
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Court de tennis
- Salle de fitness
- Éclairage naturel
- Parking
- Système d'alarme
- Puit
- Exterior
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Plan 950m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Cette magnifique ferme de 1786 située dans l'Empordà allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne, grâce à une réhabilitation soignée et une extension qui a doté l'espace de pièces spacieuses et lumineuses. Avec une excellente distribution et orientation au soleil, la propriété est entourée de jardins et offre une intimité absolue.
Un hall d'entrée spacieux relie élégamment les deux bâtiments : la ferme d'origine et la partie la plus récente de la propriété, créant un espace harmonieux.
La maison dispose d'une grande cuisine moderne avec accès direct à l'espace de service, d'une salle de jeux et d'un spacieux salon-salle à manger avec une terrasse double face. L'orientation des terrasses a été soigneusement étudiée : la face nord sert de salon extérieur d'été, tandis que la face sud fait office de salon extérieur d'hiver. Au même étage, nous trouvons également plusieurs chambres avec salle de bains privative, conçues pour garantir un confort maximal.
La maison dispose d'un total de 11 chambres et 8 salles de bains, notamment la suite parentale. Cet espace exclusif offre une intimité totale et comprend un bureau, un salon, une grande salle de bain et la chambre principale avec accès direct à une terrasse.
La propriété dispose d'une grande piscine avec une salle de sport, un court de tennis, des garages et un espace de service.
Extras
. Chauffage central au gaz propane
. Climatisation
. Double vitrage aux fenêtres
. puits d'eau
. Alarme
Distribution de la propriété
. Rez-de-chaussée
hall d'entrée
Salon-salle à manger
Terrasses
Cuisine
Salon-salle à manger
salle de jeux
10 chambres
7 salles de bains
Salon avec cheminée
Toilettes de courtoisie
Espace réservé à la lessive
Garage
. Premier étage
Étude et/ou bureau
Salon
Suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse
Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
La ferme est située dans un endroit magnifique à proximité du parc naturel des Gavarres, avec un accès facile depuis les principales voies de communication et à moins de 20 kilomètres des plus belles plages de la Costa Brava et des principales villes médiévales de la région.
Distances :
- Plages de la Costa Brava, à 12 kilomètres
- Villes médiévales, 7-10 kilomètres
- La Bisbal d'Empordà, 4,5 kilomètres
- Ville de Gérone, 37,6 kilomètres
- Aéroport de Gérone, à 48 kilomètres
- Ville de Barcelone, 132 kilomètres
- Aéroport de Barcelone, 148 kilomètres
- Frontière française, 75 kilomètres
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