Maison de campagne avec 8 chambres avec 8,000m² de jardin a vendre á El Gironés

Lucas Fox présente cette ferme historique datant des XIIIe et XIVe siècles avec tout le confort moderne, à neuf kilomètres de la ville de Gérone.

La propriété s'étend sur un terrain de 90 019 m² avec plus de 8 000 m² de jardins parfaitement entretenus avec pelouses et arrosage automatique. Ce magnifique domaine abrite quatre bâtiments principaux, chacun avec son caractère et son charme.

Le bâtiment principal de 977,51 m² est réparti sur un rez-de-chaussée et trois étages supérieurs. Il est construit et restauré entièrement en pierre, avec des éléments historiques comme un arc gothique à l'étage inférieur. Les caractéristiques de construction comprennent des plafonds à isolation thermique avec des carreaux arabes récupérés, des sols en terre cuite, du marbre anticato, du grès cérame et un élégant parquet Doussié aux étages supérieurs. De plus, il bénéficie d'une haute qualité de matériaux et d'une attention aux détails, comme l'utilisation d'une menuiserie intérieure en bois de cèdre massif du Liban et d'un extérieur en chêne français fait à la main. Il comprend des systèmes de chauffage et de climatisation avec une chaudière à gaz, des radiateurs en fonte et des pompes à chaleur individuelles.

Le bâtiment secondaire, de 252,12 m², occupe les anciennes écuries, aujourd'hui transformées en un confortable logement pour le personnel au rez-de-chaussée et en une élégante résidence d'hôtes à l'étage supérieur. Il dispose de toits isolés, de sols en terre cuite cirés manuellement et de systèmes de chauffage et de climatisation modernes.

Le garage souterrain est une construction moderne de 189 m² en béton armé, avec une capacité de plus de 10 véhicules, un accès automatisé et une toiture paysagée qui s'intègre harmonieusement à l'environnement.

La serre de 75 m² associe une structure en bois de sapin de Douglas traité et un vitrage en verre de sécurité renforcé.

Parmi les éléments secondaires, nous trouvons un porche avec barbecue, grill et four en céramique et pierre, un tunnel souterrain voûté en pierre qui relie la maison principale à la rivière Junquerol, un porche en bois pour 4 véhicules et un périmètre forestier fermé de 1800 m².

La propriété est équipée d'un réservoir de gaz de 8 000 litres, de panneaux solaires pour l'eau chaude, de deux puits d'eau, d'un système complet de traitement de l'eau et de 8 000 m² de pelouse avec arrosage automatique. De plus, il dispose d'une petite maison en bois pour ranger le matériel de jardinage.

Ne manquez pas cette ferme historique, qui allie éléments d'époque et confort actuel. Contactez Lucas Fox.

Général

• Superficie totale : 90 019 m²
• Superficie du jardin : 8 000 m² avec arrosage automatique
• Origines historiques des XIIIe et XIVe siècles

Maison principale

• Isolation thermique avec des tuiles de récupération arabes
• Sols en terre cuite, marbre antique et grès cérame
• Parquet Doussié aux étages supérieurs
• Portes intérieures en bois de cèdre du Liban massif
• Portes et fenêtres extérieures en chêne français fabriquées à la main
• Double vitrage au gaz Argon
• Raccords en laiton italiens
• Chauffage avec chaudière à gaz et radiateurs en fonte
• Appareils de pompe à chaleur individuels

maison secondaire

• Toiture isolée avec tuiles arabes de récupération
• Sols en terre cuite manuelle cirée
• Menuiserie intérieure laquée
• Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur
• Foyer à cassette motorisé au bois

Garage

• structure en béton armé
• Porte automatique en bois tropical
• Toit de jardin

Serre

• Base en béton armé
• Structure en bois de sapin de Douglas traité
• Vitrage avec verre de sécurité et menuiserie en aluminium couleur bois

À l'étranger

• Réservoir d'essence de 8 000 litres
• Panneaux solaires pour l'eau chaude
• 2 puits d'eau avec réservoirs de régulation et de décantation
• Système de traitement de l'eau (adoucissement, osmose, ultraviolet)

Maison principale (977,51 m²)

• Rez-de-chaussée
• 3 étages supérieurs

Bâtiment secondaire (252,12 m²)

Rez-de-chaussée

• Logement de service et garage pour 2 véhicules

Étage supérieur

• Maison d'amis avec 2 chambres, salle de bain, cuisine, salle à manger et salon

Bâtiment 3

• Garage souterrain (189 m²) pour plus de 10 véhicules

Bâtiment 4

• Serre (75 m²)

À l'étranger

• Porche avec barbecue, grill et four vitrocéramique
• Tunnel souterrain voûté en pierre reliant la maison principale à la rivière Junquerol
• Grande cave en pierre
• Porche en bois de 72 m² pour 4 véhicules
• Zone forestière clôturée de 1 800 m² pour un petit zoo ou des animaux de compagnie
• 8 000 m² de pelouse avec arrosage automatique
• Cabane de jardin en bois

Can Batlle de Ginestar est entourée par la rivière Junquerol et la rivière Canet et est accessible depuis la route de Las Planas, elle offre donc un équilibre parfait entre la tranquillité de l'environnement rural et la proximité des services et commodités urbains.

Distances

• À 9 kilomètres du centre-ville de Gérone
• 20 kilomètres de l'aéroport de Gérone
• À 45 kilomètres des plus belles plages de la Costa Brava
• À 105 kilomètres de Barcelone.