Maison de campagne en excellent état avec 4 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Entièrement restaurée par les propriétaires actuels il y a un peu plus de 20 ans, cette belle maison de campagne du XVIIIe siècle est située dans un cadre champêtre magnifique dans un quartier privilégié du Baix Emporda, à seulement 5 km de toutes les commodités locales de La Bisbal d'Emporda.

La propriété est située sur 2,2 ha de terrain privé, comprenant un jardin et une piscine, et bénéficie de belles vues sur les champs et les bois environnants. Son emplacement offre également une intimité et une tranquillité totales.

La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend 4 chambres de taille généreuse et de nombreuses pièces de réception, offrant la possibilité pour un futur propriétaire de créer des chambres supplémentaires, si nécessaire. La propriété a été restaurée à un niveau élevé et de nombreuses caractéristiques d'origine ont été respectées dans le projet de rénovation, y compris les beaux plafonds voûtés catalans traditionnels et voûtés en rotin.

La propriété dispose de l'eau courante et de l'électricité. Il dispose également de trois puits privés, de panneaux solaires et d'un système de récupération des eaux de pluie. Le chauffage au sol est alimenté au gaz propane.

L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre bien entretenu d'environ 500 mètres et il y a un garage pour 2 voitures ainsi qu'un grand parking supplémentaire.

Adjacent à la maison principale se trouve un bâtiment annexe séparé abritant la salle des machines, un atelier et un grand espace de stockage. Cela pourrait potentiellement être converti en cuisine d'été et pool house.

Cette masía du Baix Emporda est une propriété exceptionnelle dans un emplacement superbe et se présente dans un état impeccable.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Petite salle de réception
• Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Gaggenau, îlot de travail central, plafonds voûtés et accès direct à une terrasse
• Grande salle à manger avec plafond voûté en cannage
• Cave à vin
• Toilettes invités
• Chambre double avec salle de bain, coin dressing et accès à une terrasse
• Chambre double avec poutres apparentes et sortie sur une terrasse
• Salle de bain (avec douche)
• Buanderie
• Bureau avec accès au patio d'entrée
• Chambre avec salle de bain attenante
• Toilettes invités
• Garage double

Premier étage

• Grande pièce de réception avec hauts plafonds, cheminée à foyer ouvert et vue sur la piscine et le jardin
• Autre salle de réception (bibliothèque)
• Salle de télévision avec accès à un porche couvert
• Chambre des maîtres avec 2 salles de bain
• Salle de réception/bureau avec accès à l'espace bureau du rez-de-chaussée

Deuxième étage

• Bureau avec de belles vues

La propriété est située dans un superbe emplacement du très recherché Baix Emporda, entourée de champs et de bois et à 5 minutes en voiture de toutes les commodités locales de La Bisbal d'Empordà (5 km).

Les plages les plus proches de la Costa Brava (Llafranc et Calella de Palafrugell) sont à environ 20 km de la propriété et le terrain de golf le plus proche, Golf Emporda, est à seulement 18 km.

Les aéroports internationaux les plus proches sont Barcelone (140 km), Gérone (48 km) et Perpignan (108 km).