Maison / villa avec 5 chambres a vendre á Palau, Gérone

Datant du 19ème siècle, cette magnifique propriété offre une combinaison parfaite entre élégance historique et confort moderne, idéale pour les familles recherchant un cadre tranquille sans renoncer à la proximité du centre-ville.

En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux qui mène à un salon chaleureux avec cheminée, l'endroit idéal pour profiter de moments intimes en famille. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les dîners et les célébrations. La cuisine de marque Bultaup, équipée d'électroménagers Gaggeneau, dispose d'un coin bureau idéal pour les repas du quotidien, elle est moderne et fonctionnelle, et possède une galerie couverte, parfaite pour du rangement supplémentaire. Au niveau inférieur, une charmante cave à vin vous attend pour stocker vos meilleurs vins et créer un environnement parfait pour les dégustations.

En montant au premier étage, vous trouverez un grand salon pouvant servir de salon ou de bureau. Cinq chambres spacieuses et lumineuses offrent une retraite privée à chaque membre de la famille, ainsi que deux salles de bains.

Le grenier de la maison offre un studio idéal pour travailler à domicile ou développer des activités créatives, accompagné d'un salon intime et d'une terrasse solarium où vous pourrez profiter de la vue et du soleil en toute intimité.

Le bâtiment auxiliaire ajoute encore plus de valeur à cette propriété, avec un garage pour une voiture, une buanderie pour tout garder en ordre, une cuisine et une salle de bain supplémentaires et un porche d'été parfait pour les barbecues et les réunions en plein air.

L'espace extérieur n'est pas loin derrière, avec un parking supplémentaire pour 2-3 voitures et un jardin privé qui offre une oasis de verdure pour se détendre et profiter de la nature.

Ce qui distingue vraiment cette maison, c'est son caractère historique. Il conserve des éléments d'origine du XIXe siècle, tels que des murs en pierre, des plafonds avec poutres en bois, des sols en terre cuite, des clôtures et des portes en bois dur et l'escalier d'époque d'origine. Ces détails architecturaux uniques confèrent un charme inégalé, alliant l'élégance du passé au confort du présent.

Cette maison unique à Palau, Gérone, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent des espaces spacieux, un confort moderne et un environnement serein, le tout avec une touche d'histoire et de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Gérone !

• Électricité et eau publiques
• Chauffage central au diesel
• Raccordement au gaz de ville au niveau de la rue
• Connexion fibre optique au niveau de la rue

Maison principale

Rez-de-chaussée

• Grande salle
• Salon avec cheminée
• Salle à manger
• Cave à vin (niveau inférieur)
• Cuisine avec bureau
• Galerie couverte idéale pour le stockage

Premier étage

• Grand espace concessionnaire
• 5 chambres
• 2 salles de bains
• Terrasse

Grenier

• Étude
• salon
• Terrasse ensoleillée

Bâtiment auxiliaire

• 1 garage à voiture
• La salle des machines
• Cuisine
• Salle de bain
• porche d'été

Espace extérieur

• Stationnement extérieur pour 2-3 voitures
• Jardin privé

Cette maison à vendre offre un emplacement imbattable à Gérone, alliant la tranquillité de l'un des meilleurs quartiers résidentiels, avec le confort d'être à deux pas du cœur animé de la ville. Profitez de la proximité des meilleurs services et attractions que Gérone a à offrir, tout en étant entouré d'un environnement naturel et paisible.

Distances :

• Centre historique de Gérone : 2 km
• Gare TGV de Gérone : 3 km
• Université de Gérone: 2.7 km
• Les plus belles plages de la Costa Brava : 35 km
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 18 km
• Hôpital Josep Trueta de Gérone: 4 km
• Centre commercial Espai Gironès : 6 km
• Parc Devesa: 3 km
• Camiral Golf & Bien-être: 20 km
• Ville de Barcelone : 100 km
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 110 km
• Ecoles internationales (St. George's School) : 6 km