Grande propriété rustique de plus de 1 000 m² construits, répartis en plusieurs bâtiments à usage résidentiel et plus de 11 000 m² à usage agricole sur un terrain de 220 hectares avec forêts de chênes et champs de culture à vendre à La Garrotxa.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Jardin
- Haut de plafond
- Éléments d'époque
- Éclairage naturel
- Domaine Royale
- Vues
- Vue panoramique
- Utility room
- Système d'alarme
- Puit
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Barbecue
- Balcon
- Animaux domestiques permis
- Plan 1 014m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente cette impressionnante propriété rustique située dans un cadre naturel incomparable, près de Santa Pau, dans la région de La Garrotxa. La propriété est entourée de forêts de chênes luxuriantes, de champs de culture et possède une rivière qui serpente à travers la propriété et offre de nombreux espaces de baignade.
La ferme couvre un total de 220 hectares, dont 20 hectares de champs de culture. Le reste du terrain s'étend à travers des paysages naturels luxuriants, idéaux pour profiter de la vie en plein air et des activités nature.
La ferme était autrefois utilisée comme complexe d'élevage bovin et compte cinq fermes et un total de 11 000 m² construits dédiés à l'élevage, en plus de plusieurs bâtiments de service qui alimentent l'activité agricole.
Quant à la partie résidentielle, la propriété dispose de 1 014 m² construits répartis en plusieurs espaces, dont une majestueuse bastide sur trois niveaux, une petite ferme adjacente, un studio sur deux niveaux et plusieurs annexes pouvant servir de pièces polyvalentes. De plus, il y a une deuxième ferme de 130 m², située à environ 900 mètres de la maison principale, qui offre de l'intimité et de multiples possibilités d'utilisation.
La ferme dispose de l'eau et de l'électricité de la société, ainsi que de plusieurs puits et réserves d'eau pour alimenter les champs. Le chauffage est au diesel, ce qui garantit un confort tout au long de l'année.
Cette propriété est idéale aussi bien pour ceux qui recherchent un refuge exclusif en pleine nature que pour les investisseurs intéressés à développer un projet agricole, d'élevage ou même touristique dans un environnement d'une grande beauté et valeur écologique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété rustique à Santa Pau.
Extras
- Situé dans un cadre naturel, entouré de forêts de chênes, de champs et d'une rivière
- Près de Santa Pau
- Superficie totale : 220 hectares (20 hectares de champs cultivés)
- Surface résidentielle (1 014 m²)
- Eau et électricité de la société, plusieurs puits et réserves d'eau
- Chauffage au fioul
- Idéal pour projets agricoles, d'élevage ou touristiques
Distribution de la propriété
Maison principale (899 m²)
Rez-de-chaussée
- 2 pièces ouvertes
- Magasin
- Cuisine
Premier étage
- Cuisine
- salle à manger quotidienne
- Salon
- Expédition
- 2 chambres avec salles de bain privées
- Salle de bain de courtoisie
Deuxième étage
- 3 chambres avec salles de bains privatives
- 2 chambres supplémentaires avec salle de bain commune et terrasse de 30 m².
Masovería (130 m² sur 3 étages)
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Cuisine
- Salle à manger
- Salon
Construction mitoyenne (180 m² sur 2 étages)
- Salle de réunion avec cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée
- Bureau et salle de bain au premier étage
Construction supplémentaire (260 m² sur 2 étages)
- Garages au rez-de-chaussée
- Grande pièce ouverte au premier étage
Infrastructures agricoles
- 5 fermes
- 11 000 m² construits pour l'élevage
- Diverses constructions de services
Installations supplémentaires
- Poulaillers (70 m²)
- Grange
- Boxes pour chevaux (220 m²)
- Entrepôt de 450 m²
La Garrotxa, Gérone: Localisation de la propriété
La ferme est située dans un cadre naturel extraordinaire, à seulement 5 kilomètres de Santa Pau, une charmante ville médiévale. De plus, il se trouve à 19 kilomètres d'Olot, la capitale de la région de La Garrotxa et à 15 kilomètres de Banyoles, célèbre pour son grand lac naturel.
Cet emplacement stratégique le place au centre d'un triangle parfait entre nature, culture et loisirs. La ferme est située à 130 kilomètres de Barcelone (environ 1 heure et 45 minutes en voiture) ; A 55 kilomètres des plages de la Costa Brava (Roses et L'Escala sont les plus proches, à environ 50 minutes en voiture) ; et à 60 km des pistes de ski de la station Vallter 2000, idéal pour les amateurs de sports d'hiver (environ 1h en voiture).
En résumé, la ferme allie la tranquillité et l'intimité d'un environnement rural avec l'accessibilité aux villes, aux plages et aux montagnes, un emplacement parfait pour profiter de la diversité qu'offre la région.
Certificat énergétique de l'immeuble
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