Hôtel en excellent état avec 8 chambres a vendre á Pla de l'Estany, Gérone

Nichée entre le Pla de l'Estany et l'Alt Empordà, cette propriété magnifiquement restaurée, méticuleusement restaurée pendant trois ans, se présente comme un havre unique chargé d'histoire et de charme. Entourée d'un généreux terrain de 1 381 m², cette propriété invite à la tranquillité. Les propriétaires ont pris grand soin de préserver le caractère d'origine de la maison tout en offrant un confort moderne, créant une maison qui mélange magnifiquement l'ancien et le nouveau.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 458,97 m², offre des espaces spacieux et bien conçus où le design classique rencontre l'aspect pratique. Quatre chambres en suite, chacune avec salle de bain privée, offrent intimité et confort. Le spacieux salon, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur le jardin, faisant entrer la nature dans la vie quotidienne. La salle à manger et la cuisine, soigneusement conçues pour les réunions de famille et les expériences culinaires, s'ouvrent sur la cour, favorisant une atmosphère chaleureuse. Une salle de cinéma et une buanderie complètent cet étage, offrant à la fois divertissement et utilité pratique.

Le premier étage, d'une surface construite de 480,65 m², abrite quatre suites, chacune un sanctuaire privé avec son propre charme distinctif. La grande cuisine, un espace central idéal pour accueillir des invités ou poursuivre l'activité hôtelière, est complétée par la salle à manger et deux salons, créant des espaces accueillants pour se détendre et profiter de moments de paix. L'étage dispose également d'une buanderie et d'une salle de service, offrant un confort supplémentaire. Le patio extérieur et le garage pour six voitures complètent ce niveau, garantissant fonctionnalité et commodité.

Au deuxième étage, de 156,20 m², se trouve la suite principale, un espace indépendant offrant intimité et sérénité. Cet étage peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires ou même en un appartement indépendant, offrant une flexibilité pour les besoins futurs.

L'extérieur, d'une superficie totale de 1 381 m², offre une variété d'espaces pour profiter de la nature. Les jardins et les terrasses offrent des endroits paisibles pour se détendre, tandis que l'espace barbecue et la piscine offrent le cadre idéal pour vivre en plein air. De plus, un petit appartement indépendant avec une chambre ajoute une touche fonctionnelle, idéale pour les invités ou le personnel de service.

Cette maison n'est pas seulement synonyme de confort et d'élégance, mais aussi d'un lieu chargé d'histoire. Parfait pour ceux qui recherchent une retraite unique ou qui souhaitent continuer à exploiter une entreprise d'hôtellerie de luxe.

Rez-de-chaussée

(458,97 m² construits, 334,17 m² utilisables)

• 4 chambres en suite
• 1 salle de bain supplémentaire pour invités
• Salon, salle à manger, cuisine, salle de cinéma
• Buanderie, atelier et salon supplémentaire

Premier étage

480,65 m² construits, 371,14 m² utilisables

• 4 suites, chacune avec salle de bain privée
• Grande cuisine, salle à manger et deux salons
• Buanderie et local de service
• Terrasse extérieure et garage pour six voitures

Deuxième étage

156,20 m² construits, 112,10 m² utilisables

• Suite principale
• Potentiel de transformation en deux pièces supplémentaires ou en appartement indépendant

Espaces extérieurs

• Superficie totale du terrain de 1 381 m², avec jardins, terrasses et espace barbecue
• Piscine
• Petit appartement indépendant avec une chambre

Services

• Alimentation publique en eau
• Gaz pour le chauffage et la cuisine

Nichée entre les paysages sereins du Pla de l'Estany et le pittoresque Alt Empordà, cette propriété offre un mélange unique de paix, de nature et de commodité. La région est réputée pour sa beauté naturelle, avec des collines vallonnées, des forêts luxuriantes et le célèbre lac de Banyoles, à quelques minutes seulement, offrant une toile de fond époustouflante pour ce domaine exceptionnel.

Proximité des principales attractions :

• Lac de Banyoles : À quelques minutes de la propriété, le lac de Banyoles est l'un des sites naturels les plus emblématiques de la région. Connu pour ses eaux cristallines, le lac est parfait pour une gamme d'activités de plein air, notamment le kayak, l'aviron et la marche ou le vélo sur les sentiers environnants. C'est également un havre de paix pour les amoureux de la nature, avec une vie ornithologique abondante et de belles vues toute l'année.

• Gérone : La ville historique de Gérone, située à seulement 30 minutes, est un joyau culturel offrant une multitude de monuments historiques, tels que la cathédrale de Gérone, le quartier juif médiéval et les impressionnants ponts de la rivière Onyar. La ville est également célèbre pour sa scène culinaire, avec une variété de restaurants et de bars à tapas proposant une cuisine catalane authentique.

• Costa Brava : À 45 minutes en voiture, vous rejoindrez les superbes plages de la Costa Brava, où vous pourrez explorer les charmantes villes côtières et les criques cachées. Le littoral accidenté, avec ses falaises spectaculaires et ses eaux turquoise, est parfait pour les amoureux de la plage et ceux qui aiment les promenades panoramiques le long de la Méditerranée.

• Barcelone : Pour ceux qui recherchent le dynamisme de la deuxième plus grande ville d'Espagne, Barcelone n'est qu'à 1h20 en voiture. La ville offre des boutiques, des restaurants et des divertissements de classe mondiale, ainsi que des chefs-d'œuvre architecturaux emblématiques d'Antoni Gaudí, notamment la Sagrada Familia et le Parc Güell.

La propriété elle-même est située dans un quartier tranquille, offrant une retraite privée tout en étant à proximité des commodités essentielles. La région environnante est connue pour ses villages pittoresques, ses marchés locaux et son style de vie décontracté. L'environnement paisible est idéal pour ceux qui recherchent la détente, avec l'avantage supplémentaire d'être à proximité de villes animées comme Gérone et Barcelone.

Malgré son charme rural, l'emplacement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Gérone-Costa Brava, situé à seulement 35 minutes, propose des vols nationaux et internationaux, ce qui facilite les déplacements vers et depuis ce domaine serein. L'autoroute AP-7, qui relie toute la côte méditerranéenne, est également facilement accessible, ce qui permet de se déplacer en toute tranquillité vers d'autres régions d'Espagne.