Maison de campagne en excellent état avec 9 chambres a vendre á Pla de l'Estany

Lucas Fox vous présente ce mas du XVIIIème siècle, situé dans une petite commune du Pla de l'Estany. Il est situé sur un terrain de 5 hectares en pleine nature, c'est pourquoi il est actuellement une référence en matière de tourisme rural. Une superficie construite de 1 196 m² est proposée, comprenant la ferme et les bâtiments auxiliaires.

La ferme originale du XVIIIe siècle est divisée en trois étages : le rez-de-chaussée de 536,50 m², avec son porche attenant ; le premier étage de 432,75 m², également avec son porche respectif ; et le grenier de 33,30 m². Au total, le corps de ferme principal offre une superficie construite de 1 066,25 m². Elle a été rénovée en 2020 avec tout le confort moderne, mais son caractère rustique a été respecté. Les propriétaires ont accordé une attention particulière à la préservation des éléments et des matériaux d'origine, afin de conserver l'authenticité de la ferme et son style traditionnel, comme les poutres en bois d'origine restaurées, les murs en pierres apparentes et d'autres détails architecturaux de l'époque.

Neuf chambres au total vous sont proposées, à la décoration soignée, huit d'entre elles avec salle de bain privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, soit dix salles d'eau au total. De plus, deux appartements annexes sont proposés, chacun avec sa propre entrée, séjour, cuisine équipée, chambre et salle de bain, idéaux pour les familles ou les groupes recherchant une plus grande intimité.

D'autre part, plusieurs bâtiments annexes sont proposés : une annexe attenante à la grange de 26,40 m², un hangar d'origine de 51,50 m² et une annexe attenante de 37,90 m². Les bâtiments auxiliaires ont une superficie calculable totale de 155,80 m².

Actuellement, une partie de la propriété, la partie arrière du mas, est à réhabiliter, elle offre donc un beau potentiel. Il pourrait être relié au corps de ferme principal pour augmenter le nombre de chambres ou être utilisé comme espace indépendant pour d'autres usages, comme un deuxième logement, un restaurant ou une salle polyvalente.

A l'extérieur, une piscine de 2020 vous est proposée, d'une superficie de 40,00 m², idéale pour profiter des beaux jours et se détendre dans les jardins.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

• Mas du 18ème siècle rénové en 2020
• Terrain de 5 hectares
• Superficie totale construite : 1 196 m², y compris ferme et bâtiments annexes
• Préserve les éléments d'origine et les matériaux traditionnels
• Potentiel d'extension pour créer plus de chambres ou d'autres utilisations
• Potentiel pour magasin de produits locaux ou restaurant

Masía Can Grau

• Rez-de-chaussée de 536,50 m² (porche attenant de 43,20 m²)
• Premier étage de 432,75 m² (porche attenant de 20,50 m²)
• Grenier : 33,30 m²
• 9 chambres
• 10 salles de bains
• 2 appartements indépendants avec entrée, séjour, cuisine, chambre et salle de bain

Bâtiments auxiliaires

• Annexe à la grange de 26,40 m²
• Hangar d'origine de 51,50 m²
• Annexe mitoyenne de 37,90 m²

À l'étranger

• Piscine de 40,00 m² (construite en 2020)
• Terrains

Cette ferme est située dans une petite ville du Pla de l'Estany, un emplacement privilégié en pleine nature, avec accès aux itinéraires de randonnée et de vélo. De plus, sa proximité avec plusieurs points d'intérêt rend cette propriété idéale aussi bien pour ceux qui recherchent la tranquillité que pour ceux qui souhaitent être bien connectés. Il est parfait pour se déconnecter sans renoncer au confort d'être à proximité des principales villes et attractions touristiques.

Distances :

• Banyoles à seulement 15 minutes en voiture
• Gérone à 20 minutes
• Plage (Costa Brava) à 30 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava à 30 minutes
• Barcelone à 1h15