Maison de campagne en excellent état avec 10 chambres a vendre á Pla de l'Estany

Magnifique propriété rustique de près de 9 hectares de terrain et 725 mètres carrés de surface construite, située dans un cadre naturel idyllique à quelques kilomètres de Banyoles. Ce sanctuaire est un refuge pour ceux qui aspirent à vivre en connexion avec la terre, loin de l'agitation de la ville et en parfaite harmonie avec leur environnement.

La propriété dispose d'un total de dix chambres et de huit salles de bains, réparties dans cinq appartements indépendants. Quatre d'entre eux sont situés dans un élégant bâtiment qui respire la chaleur et la simplicité, tandis que le cinquième appartement, situé dans une ancienne grange restaurée avec amour, évoque la beauté nostalgique du passé. Chaque espace a été conçu pour offrir du confort sans compromettre le respect de l'environnement, avec des cheminées qui ajoutent une touche chaleureuse aux nuits d'hiver.

Les vues sont à couper le souffle, un spectacle qui se dévoile sous vos yeux à chaque lever et coucher de soleil. Les paysages environnants invitent à la réflexion et au plaisir, procurant un plaisir constant face à la beauté naturelle qui vous enveloppe.

Le domaine a été méticuleusement restauré en mettant l'accent sur la durabilité. Avec une certification énergétique de catégorie A, il se présente comme un modèle de bio-construction qui privilégie l'efficacité énergétique et la responsabilité environnementale. Des caractéristiques telles qu'une chaudière à biomasse, des panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol et un système innovant de récupération des eaux de pluie donnent vie à une maison qui prend soin de ses habitants et les soutient.

Idéale pour ceux qui souhaitent adopter une vie simple et authentique en harmonie avec le monde naturel, cette propriété offre l'espace idéal pour cultiver un jardin, élever des animaux ou simplement profiter de la tranquillité que procure la nature. Les vastes espaces clôturés garantissent intimité et sécurité, créant un environnement propice à la vie de famille et à la communauté.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Caractéristiques principales du domaine

• Superficie totale du terrain : 9 hectares.
• Superficie totale construite : 725 m² (incluant appartements et annexes).
• Surface totale utilisable des appartements : 460,23 m².
• Appartements : Total de 5 unités

Grange indépendante

• Superficie : 120 m².
• Chambres : 2.
• Salles de bain : 2.
• Disposition : Deux niveaux

Bâtiment principal

Duplex

• Superficie: 96 m²
• Chambres: 3
• Salles de bain:2

Appartement 1

• Superficie: 88,23 m²
• Chambres: 2
• Salles de bain : 2

Appartements 2 et 3

• Superficie : 78 m² chacun
• Chambres: 1
• Salles de bain : 1

Annexes

• Écuries : Espace destiné à l'élevage des animaux

Bâtiment supplémentaire

• Utilisation actuelle : Petit appartement et espace barbecue

Caractéristiques techniques

• Certification énergétique : A
• Système de chauffage : Chaudière à biomasse
• Energie renouvelable : Panneaux photovoltaïques installés
• Climatisation : Chauffage par le sol

Ressources en eau

• Récupération des eaux de pluie : Système installé pour une utilisation durable

Environnement et espaces extérieurs

• Espaces verts : Beaucoup d'espace pour les jardins et les cultures
• Espaces de loisirs : des espaces idéaux pour se réunir, se réunir et profiter de la nature

Principaux points saillants

• Possibilité de personnalisation et d'extension de service
• Des espaces cosy pour les loisirs et la vie
• Des vues spectaculaires et un contact direct avec la nature

La propriété est située dans la magnifique région du Pla de l'Estany, réputée pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air. Cette région est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un mélange parfait de tranquillité et de loisirs.

• Lac de Banyoles : à seulement 10 km, ce magnifique lac est idéal pour nager, faire de la voile et profiter de promenades pittoresques autour de son périmètre. C'est le plus grand lac naturel de Catalogne et une destination populaire pour les locaux et les touristes.
• Plage : A environ 35 km (environ 30 minutes en voiture), permettant un accès rapide aux belles plages de la Costa Brava.
• Station de ski : À environ 90 km (environ 1 heure et 30 minutes en voiture), offrant des possibilités pour les amateurs de sports d'hiver.
• Barcelone : À environ 120 km (environ 1 heure et 30 minutes en voiture), parfait pour profiter de toutes les expériences culturelles et urbaines qu'elle offre.
• Gérone : À environ 35 km (environ 35 minutes en voiture), connue pour son architecture médiévale et son atmosphère animée.
• Figueres : À environ 50 km (environ 45 minutes en voiture), célèbre pour le Théâtre-Musée Dalí.