Maison de campagne avec 4 chambres a vendre á Pla de l'Estany, Gérone

Lucas Fox présente cette authentique ferme du 19ème siècle, située dans l'idyllique Pla de l'Estany, Gérone, au cœur de l'environnement naturel. La ferme est située sur un hectare de terrain privé. La construction allie charme rustique et équipements modernes, idéale pour ceux qui recherchent une retraite tranquille sans sacrifier la connectivité.

La ferme a une disposition confortable sur deux étages, qui comprend un grand hall avec plafonds voûtés, un salon confortable avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec cellier. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre simple avec une salle de bains et un débarras à côté d'un porche qui s'ouvre sur le vaste terrain. Au premier étage, un deuxième séjour avec cheminée vous est proposé, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain.

A l'extérieur, il y a une piscine, un court de tennis et une belle forêt de chênes privée qui entoure la propriété et offre une atmosphère calme et privée.

Parmi ses caractéristiques, il convient de noter que la ferme est reliée au réseau public d'électricité et d'eau, dispose d'un système de chauffage au diesel et d'un ancien puits qui fonctionne aujourd'hui comme citerne. Il existe également la possibilité d'agrandir la surface construite actuelle, ce qui offre un grand potentiel d'amélioration pour adapter la ferme aux besoins et aux préférences du nouveau propriétaire.

Bien que la propriété ait conservé son charme d'origine avec ses murs en pierre, ses poutres en bois, ses sols en terre cuite et ses plafonds voûtés, elle nécessite des rénovations pour offrir un confort moderne et répondre aux besoins actuels, offrant une opportunité unique de personnaliser chaque détail.

Son emplacement est également privilégié, ce qui en fait une option exceptionnelle pour ceux qui apprécient la tranquillité rurale sans s'éloigner des principaux points d'intérêt de la région.

• Connecté à l'électricité et à l'approvisionnement en eau publics
• fosse septique
• Système de chauffage au diesel
• Ancien puits, actuellement utilisé comme citerne pour accumuler l'eau
• Belle forêt de chênes privée
• Piscine et court de tennis
• Parking couvert pour deux voitures
• Possibilité d'agrandir la surface bâtie actuelle

Rez-de-chaussée

• Grande salle avec plafonds voûtés
• Cuisine
• Office
• Salon avec cheminée
• Salle à manger
• Chambre simple avec salle de bain
• Porche
• Magasin

Premier étage

• Salon avec cheminée
• 3 chambres
• Salle de bain

L'emplacement de cette charmante ferme offre la combinaison parfaite entre tranquillité rurale et confort moderne. Il est situé dans un environnement naturel et le mas s'intègre harmonieusement au paysage, entouré de grands jardins. La conception architecturale de style catalan traditionnel se distingue par son authenticité, car les éléments d'origine sont préservés qui lui confèrent un caractère unique et accueillant.

La maison est située à seulement 15 minutes en voiture de la ville historique de Gérone, elle offre donc une grande tranquillité sans renoncer à la proximité des services, des écoles internationales et des activités culturelles. Barcelone, avec toutes ses offres de loisirs et culturelles, est à seulement 1 heure et 15 minutes, idéale pour des escapades en ville. De plus, l'aéroport de Gérone-Costa Brava se trouve à seulement 20 minutes, ce qui facilite les voyages internationaux.

Cette maison est également située à quelques minutes du majestueux lac de Banyoles, à seulement 10 kilomètres, où vous pourrez profiter des activités nautiques, des promenades en bateau et des sentiers de randonnée qui entourent ce lac emblématique. La région du Pla de l'Estany offre une végétation abondante et des itinéraires diversifiés pour les amoureux du vélo et de la nature, avec des zones parfaites pour les pique-niques et l'exploration en plein air.

De plus, en seulement 30 minutes, vous pourrez rejoindre l'impressionnante région de La Garrotxa, connue pour son parc naturel de la Zone Volcanique, une destination idéale pour les amateurs de randonnée et d'équitation, avec des paysages volcaniques uniques. Les itinéraires à travers la Fageda d'en Jordà, ainsi que les pittoresques villages médiévaux de la région, ajoutent une valeur incalculable à cet environnement.

En revanche, les plages de la Costa Brava sont à une demi-heure, avec certains des paysages côtiers les plus impressionnants de la région. Cette ferme est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement naturel, sans s'éloigner des principales villes et points d'intérêt de Catalogne.